Einfamilienhaus mit guter Aufteilung und Garten in Ommersheim
Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen 214 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer, zwei Badezimmer und ein großer, sonniger Garten mit Terrasse zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem über 600 m² großen, bereits eingezäunten Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße mit angenehmer Nachbarschaft - ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und Komfort legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC bzw. Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder erweitertes Wohnzimmer eignet. Highlight ist die riesige Terrasse mit Kamin-Grill und Zugang in den Garten.
Das baugleiche Obergeschoss bietet drei helle und gut geschnittene Zimmer, plus ein weiteres kleines Zimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Gäste-, Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. So findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort reichlich Stauraum sowie Platz für eine Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Eine Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachstuhl und Durchfahrtmöglichkeit in den Garten runden das Angebot ab.
Besonderheiten der Immobilie:
- Gute Raumaufteilung- perfekt für Familien - Attraktives Potenzial für energetische Sanierungen - Ruhige Lage in guter Nachbarschaft
Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen zeitnah zur Verfügung.
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Merkmale
618 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
offener Kamin
Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Derzeit wird mit Nachtspeicheröfen (Strom) geheizt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
929,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ommersheim, Mandelbachtal / Ommersheim (66399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Ensheimerstraße 11 in Ommersheim, einem Ortsteil von Mandelbachtal im Saarpfalz-Kreis. Ommersheim bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Arzt sind vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in St. Ingbert und Blieskastel. Über die L107 und die A6 besteht eine schnelle Anbindung nach Saarbrücken, Homburg und zum Flughafen Saarbrücken-Ensheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig.
Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
