Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 67,6 m² 1. Geschoss Loga Leer 26789

Wohnung zum Kauf
210000 €
3.108 €/m²
2 Zimmer • 67,6 m² • 1. Geschoss

Neuwertige, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon

Diese derzeit vermietete, helle und neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Flur, ein Bad, einen HWR und einen Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist über einen Laubengang zu erreichen. Bei Bedarf steht ein Personenaufzug zur Verfügung.
Ein Balkon in Ostausrichtung, ein PKW-Einstellplatz und ein externer Schuppen runden das Angebot ab.

Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über 28 Wohneinheiten die sich über drei Etagen verteilen.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt derzeit 8.100,00 EUR/Jahr.

Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

3.107,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

232.197 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

22.197 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Loga, Leer (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen