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Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG

Herr André Empen

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048 ···

Nr. anzeigen

048414044467

Mehrfamilienhaus mit 5 WEH und JKM 40.320?€ in Stedesand

€ 699.000

Kaufpreis

331,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 699 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25920 Stedesand

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

x-fache Miete

17,34

Provision für Käufer

3,57% inkl. gestzl. MwSt

Lage

Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Stedesand. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und ländlicher Idylle. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, Tankstellen und Werkstätten in unmittelbarer Nähe vorhanden - eine perfekte Kombination aus Lebensqualität...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden
Einbauküche
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
renoviert / saniert
8 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 21.05.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

167,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses schöne und vollständig renovierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.699?m² errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 331?m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf separaten, vermieteten Wohneinheiten.

Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und...

Ausstattung

5 Wohneinheiten - alle vermietet

- Moderne Einbauküchen in jeder Einheit
- Fußbodenheizung, Fliesenböden
- LED-Einbauleuchten und Stuckelemente
- Neue Fenster (2020), 2-fach isoliert
- Neue Sicherungskästen und Wohnungs-Sicherheitstüren
- Öl-Zentralheizung von Buderus (2015)
- Neue Dacheindeckung...

Preisinformation

8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,77
Nettorendite Soll in %: 5,77
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.320,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger telefonischer Absprache möglich sind. Das Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch den Immobilienberater ist nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten...