BARRIEREFREIE, SEHR MODERNE WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS - BAUJAHR 2021 - KFW 55 EFFIZIENZHAUS
Hier können Sie auch zwei weitere Wohnungen kaufen. Angeboten werden eine Erdgeschoss-, eine 1. Obergeschoss- und eine 2. Obergeschosswohnung.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines KfW 55-Effizienzhauses mit 6-Parteien, das 2021 auf einem 677 m² Grundstück in schöner ruhiger Lage in Warstein (kein Ortsteil) gebaut worden ist. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen barrierefreie 97,40 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Erstbezug war Ende 2023. _____________________________________________________ *** Obergeschoss 97,40 m² *** *** (ab dem 01.11.2025 frei)
*** Wohn-Esszimmer *** offene Küche *** Diele *** 2 Schlafzimmer *** Badezimmer mit Dusche *** Hauswirtschaftsraum *** Balkon
Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört zur Wohnung, ein weiteres Auto können Sie an der sehr wenig befahrenen Straße parken.
Erschließung: Die Straße ist noch nicht endgültig ausgebaut. Der endgültige Ausbau ist im mittelfristigen Zeitraum des Straßen- und Wegekonzeptes nicht aufgeführt und wird voraussichtlich erst zu einem späteren Zeitpunkt durchgeführt (Stand Juli 2025).
Hausgeld bzw. Rücklage wurden bisher nicht gebildet.
Energieausweis: - Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81 - Energiewert/Endenergiebedarf: 18,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix - Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 2021 - Energieausweis gültig bis: 13.08.2035
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.823,41 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warstein (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Warstein bietet Ihnen einige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien. Kindergärten sind in Warstein und in einigen Ortsteilen vorhanden. Eine Grundschule befindet sich im Ort. Weitere Grundschulen und Offene Ganztagsschulen (OGS) sind in mehreren Ortsteilen vorhanden. Weiterführende Schulen in Warstein: Gymnasium und Förderschule. In Belecke gibt es eine Sekundarschule. Hochschulen sind in Meschede und Soest 20 km entfernt vorhanden.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die B1 und die B55 sind schnell erreicht.
_____________________________________________________ *** Entfernungen zu anderen Orten (ca.)
*** Rüthen: 10 km *** Meschede: 13 km *** Anröchte: 14 km *** Erwitte: 19 km *** Büren: 22 km *** Möhnesee: 23 km *** Brilon: 25 km *** Lippstadt: 28 km *** Soest: 32 km *** Arnsberg: 34 km _____________________________________________________
Weitere Informationen
Sonstiges
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Als Kaufpreis werden 275.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker. Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40. E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de
Stichworte
Fahrradraum, Grundstücksfläche: 677,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
