RENDITESTARKES Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und Tiefgarage in zentraler Citylage
Ihr neues Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Innenstadtlage verfügt über 9 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 700 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen erstrecken sich als Zwei- oder Dreizimmer-Apartments jeweils mit Einbauküche und Badezimmer über fünf Etagen. Die Nutzung ist derzeit sowohl auf Mietwohnungen als auch als Ferienwohnungen ausgelegt. Die Erdgeschoßetage wird neu erstellt und kernsaniert, sie verfügt über ca. 200 m² Gesamtfläche, die auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann.
Die abgeschlossenen Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche, sowie dem zugehörigen Badezimmer mit Dusche- oder Badewanne ausgestattet.
Im Erdgeschoß erreichen Sie über den Hauseigang das zentrale gepflegte Treppenhaus von dem die einzelnen Wohneinheiten erreichbar sind. Alle Wohnungen besitzen einen rückwärtigen Balkon, eine Außenterrasse ist ebenso vorhanden.
Das geräumige Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Ein Kellerraum ist zu jeder Wohnung zugehörig. Der Waschraum mit Anschluss-Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie die Ölzentralheizung sind ebenfalls im Untergeschoß zu finden. Dort ist auch der Ausgang zum Außengrundstück und in die Tiefgarage möglich.
In der Tiefgarage finden 4 Fahrzeuge Platz. Die einzelnen Wohnungen bieten eine gute kurz- oder langfristige Vermietbarkeit. Ihr neues Anlageobjekt erwirtschaftet daher aufgrund der jährlichen fortlaufenden Mietzahlungen eine attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
427 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Die Fußböden in den Wohnräumen Ihres neuen Hauses sind mit hellem Laminat ausgelegt. Die gepflegten Badezimmer sind größtenteils mit weißen Fliesen ausgelegt, sie besitzen eine Badewanne oder auch Duschkabinen.
In allen Wohneinheiten sind moderne Einbauküchen vorhanden. Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Sie sind teils mit Außenrollläden versehen. Ebenso sind die Türen in weißer Farbe eingebaut.
Die Elektroinstallation ist in ausreichender Anzahl vorhanden, Anschlüsse für eine Multimediaausrüstung sind vorhanden.
Die Wohnungen werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, deren Verbrauch durch Wärmezähler an den Heizkörpern abgelesen wird.
Die ca. 200 m² große Erdgeschoßwohnung mit Außenterrasse befindet sich derzeit im Neubau und kann für verschieden Zwecke aufgeteilt und ausgebaut werden. Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten haben über die Jahre im Objekt stattgefunden.
Zu jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig. Über die Grundstückseinfahrt ist die Tiefgarage zu befahren in der Platz für 4-5 Fahrzeuge gegeben ist.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
1.985,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.542.900 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
152.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
83.400 €
Provision für Käufer (3%)
41.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord-Holland, Kassel (34117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bild von Kassels Innenstadt ist vielfach geprägt vom Wiederaufbau in den 1950er und -60er Jahren. In den letzten beiden Jahrzehnten wurde jedoch die Erneuerung des Stadtteils stark vorangetrieben und die Attraktivität der Innenstadt ist durch moderne Neubauten wesentlich erhöht worden.
Der Stadtteil Mitte ist das Zentrum der Stadt mit vielen historischen Gebäuden, großen und kleineren Kultureinrichtungen, Geschäften, Kaufhäusern, Einkaufsgalerien und öffentlichen Einrichtungen.
Die unmittelbar Nähe zur Universität und dem direkten Innenstadtzentrum mit dem Haupt-Bahnhof und allen ÖPNV Verbindungen vor der Tür bringt für das Objekt eine hohe Attraktivität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 243 kWh, Öl, Baujahr 1960 Energieeffizienzklasse: G
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², 5 Etagen
