360° I Stattliche 2-Zimmer-Wohnung mit Teilseesicht - Immenstaad am Bodensee
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Bodensee - mit Mehrwert, Potenzial und einer Prise Seeblick? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses attraktive Angebot: Eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Immenstaad am Bodensee, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ein außergewöhnliches Raumangebot besticht.
Die Wohnung wurde ca. 1983 erbaut und bietet eine Wohnfläche von rund 67,75 m² - optimal verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad sowie eine herrliche Dachterrasse mit Südostausrichtung. Das Gebäude verfügt über einen kürzlich erneuerten Aufzug, mit dem Sie bequem die oberste Etage erreichen. Ein schwellenfreier Zugang zum Haus sorgt zudem für Barrierefreiheit.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das angenehme Raumgefühl: Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 10 m² große Dachterrasse, die Ihnen nicht nur sonnige Stunden bietet, sondern auch eine Teilseesicht in Richtung der österreichischen Alpen - ein echtes Highlight, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können.
Die Einbauküche ist älteren Datums, jedoch voll funktionsfähig und mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Sie bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen ganz nach Ihrem Geschmack.
Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine - alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist das direkt von innen erreichbare Dachgeschoss, das über eine praktische Zugtreppe erschlossen wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.398,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immenstaad, Immenstaad am Bodensee (88090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der familienfreundliche Urlaubsort Immenstaad liegt zentral am nördlichen Bodenseeufer zwischen Friedrichshafen und Meersburg. Die Einwohnerzahl Immenstaads betrug zum 01.01.2020 6.600 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Immenstaad und den Dörfern Kippenhausen und Frenkenbach und umfasst eine Gesamtbodenfläche von 928 ha. Davon sind 283 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche sowie 645 ha Vegetation und Gewässer.
Neben mehreren Kindergärten gibt es eine zweizügige Grundschule mit Ganztagesangebot, die von den Kindern aus Immenstaad, Kippenhausen und Frenkenbach besucht wird.
Immenstaad, liegt eingebettet im Obst- und Weinbaugebiet der Bodenseeregion. Die einheimischen Winzer und Obstbauern verkaufen ihre regionalen Produkte direkt ab Hof. Auch für alle aktiven Freizeitsportler bietet Immenstaad alles was das Sportlerherz höher schlagen lässt.
Attraktive Ausflugsziele der Bodenseeregion sind von Immenstaad aus bequem mit dem Schiff, per Rad und PKW zu erreichen.
Immenstaad bietet mit ihren weltbekannten Unternehmen wie AIRBUS, Bosch Software Innovation sowie vielen kleinen und mittleren Unternehmen mehr als 4.500 Arbeitsplätze vor Ort. (Stand Juli 2019)
