Preisknaller - Historisches Backsteinhaus mit repräsentativem Charme!
Hier erwartet Sie ein absoluter Preisknaller - ein tolles Anwesen mit besonderem Charakter!
Diese beeindruckende historische Immobilie in solider Massivbauweise vereint zeitlosen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die charakteristische Backsteinfassade verleiht dem Gebäude nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern unterstreicht auch den historischen Wert dieser besonderen Liegenschaft. Ergänzt und abgerundet wird dieses Anwesen durch einen ebenen Garten von dem aus Sie direkten Blick zur Veste Heldburg genießen dürfen - einer hochmittelalterlichen & attraktiven Höhenburg, die im 16. Jahrhundert als Schloss im Stil der Renaissance umgebaut wurde
Mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m², fast identisch verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, bietet das Objekt ausreichend Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob als stilvolles Wohnhaus, repräsentatives Geschäftshaus oder eine Kombination aus beidem - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für private Wohnträume oder gewerbliche Zwecke wie Büros, Praxen oder ein kleines Ladengeschäft. Ursprünglich befand sich im Erdgeschoss eine Arztpraxis, sodass die Räumlichkeiten für solche oder ähnliche Zwecke perfekt geeignet wären.
Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Lagerfläche, die den funktionalen Wert der Immobilie nochmals steigert. Der Keller überzeugt durch solide Bauweise und großflächige Abstellmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet nicht nur historisches Flair, sondern auch die Möglichkeit, ihre Potenziale zu entfalten und mit einer zeitgemäßen Modernisierung den Charakter des Hauses in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Ein Juwel, das auf neue Ideen und Visionen wartet!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die diese mehr als charmante Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge dieses besonderen Objekts näherzubringen.
Merkmale
Bezug: sofort
591 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
* Massivbauweise (Backstein) * Öl-Zentralheizung 1990 * Wohnfläche Erdgeschoss ca. 126,32m² * Wohnfläche Obergeschoss ca. 130,82m² * Holzfenster * zwei separate Eingänge (Privat und Geschäft) * teilunterkellert * KfZ-Stellplätze im Innenhof (Garagenbau möglich) * zentrale Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1891
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
776,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
220.588 €1
Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
21.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.993 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heldburg (98663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage des Objekts, die sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke von unschätzbarem Vorteil ist. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Zielgruppen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Sonstiges
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