Sparkasse Kinzigtal
Herr Christian Schneider
078 ···
Nr. anzeigenDenkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Gengenbach. Der malerische Altstadtkern mit Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof mit direkter Anbindung an Offenburg und das Kinzigtal ist fußläufig schnell erreichbar - ideal für Mieter, Feriengäste oder...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1911
Bezug
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern von Gengenbach sowie zum Bahnhof befindet sich dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude verbindet historischen Flair mit moderner Nutzung - eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Das Haus ist bereits...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.420,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 372,00 m², vermietbare Fläche: 282,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2024
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lnre59
Referenznummer: 25-0148
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