Haus zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 7 Zimmer 110 m² 495 m² Grundstück Dorfstraße 11 Weilach Gachenbach 86565

Haus zum Kauf • provisionsfrei
395000 €
3.591 €/m²
7 Zimmer • 110 m² • 495 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Blick ins Grüne - direkt an der Weilach

Hier steht ein älteres Häuschen mit traumhaften Ausblick, direkt an der Weilach (Fluss) zu verkaufen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Die Aufteilung der Räume sind, zwei Küchen, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, vier Schlafzimmer.
Die Anbauten hinter dem Haus wurden abgerissen. Der Ausblick über die Landschaft ist garantiert.

Derzeit ist das Haus noch vermietet.
Die pflegeleichte Mieterin weiß über den Verkauf bescheid.

Merkmale

2 Geschosse
495 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
WG-geeignet
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Holzdielen, Kunststoff, Linoleum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.590,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

416.725 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

21.725 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorfstraße 11, Weilach, Gachenbach (86565)

Die Immobilie liegt in Weilach-Gachenbach. In der Nähe befindet sich Schrobenhausen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 9158 angebunden. Eine schnelle Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die Nähe zur B300 in Richtung A8/A9 (Augsburg 20 Min., Schrobenhausen 10 Min., Ingolstadt 35 Min., München 40 Min.) aus. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie eine Bäckerei, Metzgerei, Bank und ein Restaurant. Eine Bibliothek ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine PRIVATVERKAUF OHNE MAKLER!

Ein Maklervertrag wird nicht vergeben! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

CW ImmobilienMaklerbüro

Südliche Münchner Str. 34, 82031 Grünwald

Partnerschaft

Frau Christine WagnerDein Kontakt

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Online-ID: 2lnrj5m

CW Immobilien

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Haus zum Kauf • provisionsfrei395000 €395.000 €3.591 €/m²7 Zimmer • 110 m² • 495 m² GrundstückDorfstraße 11, Weilach, Gachenbach (86565)AnrufenKontaktieren