Kurzbeschreibung
Neuanfang für ein Haus mit Charakter
Objekt
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, fünf Zimmer Einfamilienhaus in Scharbeutz. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnstraße, nur wenige Minuten vom Zentrum Scharbeutz und dem Strand entfernt.
Das ca. 129 m² große Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m² (Bodenrichtwert € 400/pro m²) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend für Sanierungswillige, die ein Projekt in der Ostsee-Region suchen. Im Kellergeschoss stehen weitere, ca. 25 m², als Nutzfläche zur Verfügung Eine massive Garage sorgt für sicheres Abstellen ihres Fahrzeugs. Der Charme des Hauses ist bereits jetzt sichtbar. Nutzen Sie die Chance nach Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen die Immobilie im neuen Glanz erstrahlen zu lassen.
Das wunderschön eingewachsene Grundstück bietet diverse Möglichkeiten für eine individuelle Außengestaltung. Die Westausrichtung optimale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien.
Energieausweis:Bedarfsausweis 550,5 kWh(m²a), Gas, Bj. Haus 1956,Bj. Wärmeerzeuger 1998, Klasse H
Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind: Frank Hill/Katja-A. Kewitz 04531/508-75791 oder 803-75792 Mobil 0151 12212206
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.500 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Sanierungsbedarf West Terrasse Gäste WC, Tageslichtbad Garage Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.255,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Süden der Lübecker Bucht, in direkter Nachbarschaft zu Timmendorfer Strand, liegt das sympathische und gleichzeitig lebendige Scharbeutz mit seinem sanft abfallenden Strand. Hier erlebt man den modernen Ostsee-Lifestyle in einer sehr entspannten Atmosphäre. Die neue Scharbeutzer Dünenmeile bietet jede Menge Flair und natürlich überall einen direkten Blick auf die Ostsee. Sie verwöhnt mit ansprechender Architektur, strandnaher Gastronomie und Boutiquen. Dazu gibt es einen grandiosen Weitblick über die Bucht. Auch im Winter zeigt sich Scharbeutz bunt und lebendig, wenn hier Veranstaltungen rund um die Elemente "Feuer & Eis" und gemütlichem Budenzauber den Winter-Blues vertreiben. Die historischen Hansestädte Lübeck (ca. 18 km und Hamburg ca. 65 km) sind über die A1 schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
