Bürofläche zur Miete

2.380 €

240 m² Bürofläche

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Oberndorfer Str. 44, Schramberg (78713)

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Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoss im denkmalgeschützten "Haus Paradies" in Schramberg-Tal.
Die Fläche wurde über Jahrzehnte von einer Rechtsanwaltskanzlei genutzt. Diese Kanzlei ist jetzt in die frei gewordene Fläche im 1. Obergeschoss umgezogen. Neben der Rechtsanwaltskanzlei befinden sich im Haus ab dem 01.09.2025 ein Versicherungsbüro, ein kleiner Laden, das Vereinslokal der Schlaraffen im ehemaligen Weinkeller und drei Wohnungen.
Die gesamte Bürofläche besteht aus einem (1991 aufgestockten) ca. 100 m² großen offenen modernen Teil mit zwei schönen Südbalkonen und einem Altbaubereich mit 4 klassischen Büroräumen mit jeweils 14, 20, 26 und 28 m² Nutzfläche. Beide Bereiche werden durch einen Eingangsbereich miteinander verbunden.
Die Gesamtfläche wird mit einer neuwertigen Gas-Etagenheizung beheizt. Die Kosten zahlt der Mieter direkt an den Energielieferanten.
Die Räume eignen sich für Bürotätigkeiten jeglicher Art, für Freie Berufe wie Architekten, Bauingenieure, Statiker, Steuerberater, Versicherungen, Beratungsbüros, Ingenieurbüros, Software, IT-Branche, Arztpraxen usw.
Zwei vorhandene Chefzimmereinrichtungen (jeweils Schreibtisch mit rundem Besprechungsteil), Besuchersessel und zwei Schränke sowie die Empfangstheke können - kostenlos - übernommen werden.
Zwei Kunden-Carportparkplätze und drei Mitarbeiterparkplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab. Weitere Parkplätze können in der Nachbarschaft angemietet werden.

Sonstiges Schönheitsrenovierung vor Neueinzug (Malerarbeiten und Fußböden) erforderlich.
Keine Mindestlaufzeit und keine Kaution bei Übernahme in unrenoviertem Zustand.
Bei kompletter Innenrenovierung durch den Eigentümer wird eine Mindestlautzeit von 5 Jahren verlangt. Weitere Details Im Mietpreis sind 5 PKW-Carport- und Stellplätze mit 180 EUR enthalten. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs