Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten am Waldrand von Detmold-Heidenoldendorf!
Vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in naturnaher Lage - auch als Zweifamilienhaus nutzbar!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich dank seiner Aufteilung auch ideal zur Nutzung als Zweifamilienhaus.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der grüne, nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand schafft eine private Wohlfühloase direkt am Waldrand - Natur pur direkt vor der Haustür.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss ergänzt ein gemütlicher Balkon das Platzangebot. Der Garten bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es für Kinder, Gartenfreunde oder einfach zur Erholung im Grünen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsoptionen. Ebenfalls vorhanden sind mehrere Garagen, Stellplätze und eine kleine Schrauberwerkstatt - ideal für Bastler, Hobbyhandwerker oder zur Unterbringung von Fuhrpark und Geräten. Im Dachgeschoss bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges Wohnen in direkter Nähe zum Wald mit kurzen Wegen in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und machen das Haus auch im Alltag sehr attraktiv.
Merkmale
1.100 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- nähe Postteich - Mehrgenerationenhaus - zwei Wohneinheiten möglich - 3 Garagen + Werkstatt + Werkstattgrube in Garage - mehrere Stellplätze - Terrasse - Balkon - 2 Bäder - Keller + Bad im Keller - Öl-Heizung von 2016 - Glasfaser verlegt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.994,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidenoldendorf, Detmold (32758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Detmold. Sie verbindet auf ideale Weise die Nähe zur historischen Innenstadt mit der direkten Anbindung an weitläufige Waldgebiete und Naturräume.
Die charmante Detmolder Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Hier erwartet Sie ein attraktiver Mix aus Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Das bekannte Residenzschloss, das Landestheater sowie regelmäßig stattfindende Wochenmärkte prägen das besondere Flair der Stadt und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Rand eines ausgedehnten Waldgebiets. Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Zugang zur Natur mit Spazier- und Wanderwegen im Teutoburger Wald. Diese Nähe zur Natur schafft ideale Voraussetzungen für Erholung, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen - direkt vor der eigenen Haustür.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend ansprechender Wohnbebauung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser attraktiven Lage.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
