Zentrumsnah in Deggendorf: 4-Zimmer-Balkonwohnung mit Aufzug in Stadt-Au
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Stadt-Au. Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich stehen drei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung, die Sie per Aufzug oder Treppe erreichen, gehört außerdem ein großes Kellerabteil. Eine abschließbare Einzelgarage vervollständigt dieses Angebot.
Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung - natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.
jährliche Gesamteinnahmen: 10.020 €/p.a. Die Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 3,39%
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Die Immobilie wurde in den letzten fünf Jahren schrittweise renoviert. Im Ergebnis sind somit das Bad und WC samt Leitungen, Bodenbeläge und Wände erneuert worden. Diese Balkonwohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich somit für Anleger wie Eigennutzer gleichermaßen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
BJ Wärmeerzeuger 2005
F
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.277,78 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Deggendorf in der Stadt-Au in ruhiger Umgebung. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Stadtplatz. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Die moderne und lebendige Stadt Deggendorf ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region.
Verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie zügig die Autobahnen A3 und A92.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011
