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BBI Immobilien KG

Herr Stefan Brandt

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041 ···

Nr. anzeigen

04106 - 640 43 0

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus für Familie & Generationen

€ 565.000

Kaufpreis

177 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

838 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25479 Ellerau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 565.000

Provision für Käufer

3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Lage

Die großzügige Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Ellerau, gelegen am Ende einer Sackgasse einer 30-Zone. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben.

Diverse Belange des...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

27.08.2025 bis 26.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

296,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses äußerst großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Erdgeschoss - Wohnen mit Komfort und Privatsphäre
Über den vorgelagerten Vorflur...

Ausstattung

ALLGEMEIN
- Gelegen an Ende einer Sackgasse
- Sehr schönes Grundstück mit Privatsphäre
- Traumhaftes, sehr gepflegtes Grundstück mit Gartenteich
- Große Süd/West Terrasse ca. 50m² mit Außenkamin
- Carport

ERDGESCHOSS ca. 108m²
- Vorflur
- Treppe ins Obergeschoss
- Eingangsdiele
- Gäste-WC mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen...