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339.000 €
2 Zimmer  â€˘  88 m²  â€˘  1.554 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €
3.852 €/m²
2 Zimmer  â€˘  88 m²  â€˘  1.554 m² GrundstĂĽck

Charmante Reetdachkate in idyllischer Dorfrandlage

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bargum - ein einzigartiger RĂĽckzugsort voller Charme und Tradition. Diese idyllische Reetdachkate mit historischem Baujahr (genaues Baujahr nicht bekannt) wurde ca. im Jahr 1988/89 umfassend modernisiert, saniert und umgebaut.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 88 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einem danebenliegendem Bad (derzeit nicht nutzbar, da die Objekte abgebaut wurden), die Küche, ein Gäste WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher bodengleicher Dusche. Im ehemaligen Stallbereich befinden sich zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 64 m² zur Verfügung. Hier befinden sich bereits 2 kleine Duschbäder, ein Flurbereich und 4 weitere Räume.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich die Heizung, eine Speisekammer und das Heizöllager.
Die Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein angrenzender Abstellraum bietet zudem ausreichend Platz für Gartengeräte oder Gartenmöbel.

Die Reetdachkate steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.554 m², ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner, die einen Ort der Entspannung suchen. Auf der großen geschützten Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen.

Ein schöner Obstgarten mit Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder rundet das schöne Gesamtpaket ab.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1.554 m² GrundstĂĽck
  • Kelleranteil
  • Terrasse
- hochwertige Bauweise mit vielen Details
- Glasfaseranschluss
- ruhig gelegenes GrundstĂĽck mit geschĂĽtztem Garten
- höher gelegener Obstgarten mit Weitblick über die angrenzenden Felder

- Garage mit Abstellraum

- ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 64 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss

Erfolgte Modernisierungen:
- Erneuerung der EinbaukĂĽche (ca. 2017)
- Erneuerung der Reeteindeckung auf der SĂĽdseite (ca. 2021)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
339000 €
3.852,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
West-Bargum, Bargum / Ost-Bargum (25842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bargum ist eine Gemeinde auf der Grenze zwischen Geest und Marsch im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und umfasst rund 1722 ha. Die dünn besiedelte Gemeinde ist seit 2005 Erholungsort und gliedert sich in die Ortsteile Ost-Bargum, West-Bargum und Soholmbrück. Geprägt von weiten Fennen, kleinen Wäldern, Heideflächen und der Landwirtschaft, liegt das kleine Dorf mitten im Herzen Nordfriesland und zählt rund 600 Einwohner. Bargum ist eine eigenständige Gemeinde, in der das Gemeinschaftsleben großgeschrieben wird. Ein Gemeindehaus, viele Vereine sowie eine Feuerwehr, das finden Sie hier. Als besonderes Highlight des Dorflebens, gilt das durch die Landjugend organisierte jährliche Bargumer Bettenrennen, welches eine beliebte Attraktion für viele Einwohner Nordfrieslands ist. Für Angler und Naturfreunde finden sich schöne Plätze am Bongsieler Kanal, welcher durch die grünen Auen Bargums verläuft. Inmitten des alten Bargumer Dorfkerns mit seinen reetgedeckten Friesenhäusern wartet die historische Bargumer Kirche mit ihrer Ruhe und Stille auf Ihren Besuch. Auch die in Ost-Bargum gelegene Holländermühle "Aeolus" aus dem Baujahr 1887 gilt als besondere Attraktion. In dem angrenzenden Ort Langenhorn, finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Grundschule, zwei Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte und noch verschiedene kleine Geschäfte erwarten Sie hier. Auch bietet sich hier die Zuganbindunge von Westerland auf Sylt nach Hamburg an. In Bargum selbst gibt es ebenfalls Busverbindungen, außerdem liegt die B5 direkt vor Ort, sodass Sie sich schnell in die umliegenden Städte und Dörfer einfinden können. Die nächste Gemeinschaftsschule befindet sich ca. 9 Kilometer entfernt und das nächste Gymnasium ca. 15 Kilometer entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-FinanzierungsvorprĂĽfung "Was kann ich mir leisten?"
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und gĂĽnstigen Finanzierung aus einem Pool von ĂĽber 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Ăśber den Anbieter

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG
Rathausplatz 1, 25899 NiebĂĽll
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2lnus5h
Referenznummer: 9425
Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG
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