Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.250.000 € 10 Zimmer 590 m² 237 m² Grundstück Johannesvorstadt Erfurt 99085

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1250000 €
2.119 €/m²
10 Zimmer • 590 m² • 237 m² Grundstück

Zentrumsnah – beliebte Wohnlage, gepflegtes Mehrfamilienhaus saniert im Gründerzeitviertel

Das Gründerzeithaus wurde in 1997/1998 grundlegend saniert. Dabei entstanden 10 attraktive Wohnungen mit 2,3 und 4 Wohnungen. Das Dachgeschoss ist ausgbaut. In den Jahre ab *2021 wurden 5 Wohnungen komplett neu renoviert (*jeweils bei Mieterwechsel, langjährige Mieterklientel vorhanden) und mit einer hochwertigen Möblierung ausgestattet. Das Gebäude ist in einem technisch voll funktionsfähigem und optisch gepflegten Zustand. Es besteht die Möglichkeit Balkone auf der Westeseite (Hof) anzubauen. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Die Verwaltung erfolgt durch eine professionelle, örtliche Hausverwaltung.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
237 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928/ 2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

2.118,64 €/m²

Provision für Käufer

sech % zzgl. MwSt. (Satz gesamt 7,14% inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis. Fällig und zahlbar vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und/oder wirtschaftlich gleichwertigen Verträge.

Geschätzte Gesamtkosten

1.382.125 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

132.125 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

62.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Johannesvorstadt, Erfurt (99085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich nur ca. 850 m vom Anger, dem Altstadtzentrum und der Einkaufsmeile der Landeshauptstadt entfernt, in einer absoluten ruhigen & sonnigen Lage. PKW- Stellplätze im öffentlichem Verkehrsraum verfügbar. Alle Versorgungseinrichtungen – Einkaufsmärkte, Ärzte; Gaststätten, ect. im Umkreis von 500.- 1000 m vorhanden. Straßenbahnanschluss „Anger“ ca. 850 m; nächste Bushaltestelle 300 m entfernt.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Die Jahresnettomiete beträgt ca. 78.000,- EUR.
Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungstermine Nach Terminabsprache mit dem Makler. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Weitere Services

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Über den Anbieter

ALDE Immobilien & Projekt- Marketing

Liebknechtstraße 8, 99085 Erfurt

Partnerschaft

Rolf AldeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 252JI1EW61SM

Referenznummer: E0430-3