image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (39)

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Privat von Markus Hörning

phone

037 ···

Nr. anzeigen

03744 3652050

Renditeobjekt, topsaniert mit PV-Anlage, vollvermietet, zentrumsnah in Kreis- u. Residenzstadt Greiz

€ 515.000

Kaufpreis

482 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

411 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Waldstraße 12

07973 Greiz

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 515.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Zentrumsnähe der Kreisstadt Greiz, einer Mittelstadt mit ca. 21.000 Einwohnern.

Makrolage / Überörtliche Anbindung:
Thüringen, Kreisstadt Greiz
Wohnlage: Wohngebiet, ruhig
Verkehrsanbindung: Dreieck A4, A9, A72, B 92, B 94
Bahnstrecke: Regio-Bahn...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1912

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

71,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein in 2024 topsaniertes, attraktives innerstädtisches Reihenmittel-Massivhaus mit ansprechender Fassade und 3 Vollgeschossen + ausgebautes Dachgeschoss und 4 großen Wohneinheiten, davon 3 x 5-Raum-WE und 1 x 4-Raum WE je im
- EG (mit Terrasse) mit 119 m²,
- 1.OG und 2. OG (jeweils mit großem Balkon) zu jeweils 128...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In 3 Wohnungen im EG sowie 1. +2. OG hat der Eigentümer nach erfolgter Sanierung 2022 und 2024 neue Einbauküchen samt aller Küchengeräte fest einbauen lassen.
Es erfolgte eine hochwertige Sanierung sowie eine...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mieteinnahmen bei einer Wohnfläche von: 482,2 m²
Kaltmiete p.a. IST: 38.174,- €
Kaltmiete p.a. SOLL: 40.694,- €
Verkehrswert ca.: 600.000,- €
Das Objekt wird durch den Eigentümer bewirtschaftet und durch eine langjährige, zuverlässige...