3 Zimmer • 105,2 m² • 596 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
170000 €170.000 €
1.616 €/m²
3 Zimmer • 105,2 m² • 596 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnen auf einer Ebene in sonniger Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen auf einer Wohnebene ein neues Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für Paare. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den überdachten Freisitz mit Markise - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend befindet sich die Küche sowie das Esszimmer. Weiterhin verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein kleines Zimmer, welches sich optimal als Arbeitszimmer eignet. Im Kellergeschoss finden Sie neben den üblichen Kellerräumen ein weiteres Zimmer, welches durchaus als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Außerdem ist ein direkter Zugang in die PKW-Garage gegeben. Der Süd/West ausgerichtete Garten bietet mit einer ausgewogenen Größe verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und das zusätzliche Gartenhaus hält praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Raum für andere Freizeitmöglichkeiten für Sie bereit.
Merkmale
frei ab sofort
596 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 1998) beheizt. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von ca. 4.500 Liter. Die Holzfenster wurden Anfang der 90er Jahre getauscht. Zwei Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls Anfang der 90er Jahren erneuert.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.615,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.669 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
19.669 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenberg, Melsungen (34212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im nahegelegenen Stadtteil von Melsungen mit Haltestelle der Regio-Tram, um schnell in Richtung Melsungen/Bebra oder Kassel zu gelangen. Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Melsungen ist bekannt für den vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, gute und innovative Arbeitgeber, sehr attraktive Infrastruktur und bietet einen hohen Freizeitwert.
