Exklusive, selten angebotene Lage! MFH direkt am Ostpark, nähe EZB!
Ein Mehrfamilienhaus in dieser sehr seltenen und begehrten Lage am Frankfurter Ostpark und in direkter Nähe zur EZB ist eine absolute Ausnahmeerscheinung und lässt keine Wünsche offen. Die Symbiose aus hochwertiger, umfassend modernisierter Ausstattung und einer Lage, die das Beste aus urbanem Leben und Natur vereint, macht dieses Objekt einzigartig auf dem Frankfurter Immobilienmarkt. Ob als exklusive Residenz oder langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie stellt ein außergewöhnliches Investment dar, das auch für kommende Generationen wertbeständig bleibt.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer, der die Möglichkeit schätzt, in einer Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial zu residieren. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und seltener Lage prädestiniert das Objekt als sichere und langfristige Investition. Mit der Möglichkeit, einzelne Wohneinheiten zu vermieten oder selbst zu bewohnen, bietet das Haus höchste Flexibilität.
Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 317 m². Es wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet dadurch nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine zeitgemäße und energieeffiziente Infrastruktur. In jüngster Zeit wurden sowohl die Fenster als auch das Heizsystem komplett erneuert. Hochwertige neue Bäder in jeder Wohneinheit sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl.
*Bei den Bildern handelt es sich um Renderings und Möblierungsbeispiele*
Merkmale
339 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Terrasse
Wohnfläche: ca. 317 m² verteilt auf drei gut geschnittene und individuell nutzbare Wohneinheiten - EG 127,95 m² - OG 104,59 m² - DG 85,07 m² - UG 167,40 m²
Baujahr: 1954, 2023/4 umfangreich modernisiert, mit neuen Fenstern und energieeffizientem Heizsystem ausgestattet.
Außenflächen: Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu einem liebevoll gestalteten Garten - eine echte Oase inmitten der Stadt. Die Einheit im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft ist.
Modernisierung: 2023/4 umfangreich modernisiert und unter anderem mit neuwertigen Fenstern und energieeffizientem Heizsystem ausgestattet. Die Fassade wurde gestrichen, alle Wohnungen wurden renoviert und sämtliche Bäder wurden stilvoll und hochwertig modernisiert, um den Ansprüchen eines gehobenen Wohnstandards zu entsprechen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1690000 €1.690.000 €
5.320,99 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.885.533 €1
Kaufpreis
1.690.000 €
Kaufnebenkosten
195.533 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
101.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
60.333 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostend, Frankfurt am Main (60385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In äußerst privilegierter und sehr begehrter Lage, direkt angrenzend und vis a vis zum Frankfurter Ostpark im urbanen und zugleich charmanten Stadtteil Bornheim/Ostend, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als wahre Rarität am Immobilienmarkt. Diese exklusive Lage vereint die unmittelbare Nähe zu einer der schönsten und 32 Hektar großen Grünanlagen Frankfurts mit der dynamischen und zentralen Anbindung an die Stadt. Einzigartig in dieser Kombination, bietet das Haus eine ideale Wohnqualität für Menschen, die das urbane Leben und das Naturerlebnis gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 167,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen
