Büro zum Kauf

480000 €480.000 €

15 Zimmer  •  332 m² Bürofläche

---

Roth (91154)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das vielfach nutzbare Geschäftshaus wurde 1920 in massiver Bauweise errichtet, 1985 wurde ein zusätzlichen Anbau angebaut und 1992 kernsaniert.
Der Anbau ist komplett unterkellert und über eine zusätzliche Treppe kann das Chefzimmer im Erdgeschoss, die Dachterrasse im 1.OG und die Kellerräume erreicht werden. Die Kellerräume verfügen über Lagerräume, WC-Anlage, Badezimmer und Teeküche.
Das großzügige Erdgeschoss mit 135 m² besteht aus einem Kundenempfang, Büros und Besprechungsräumen welche individuell verändert werden können.
Das erste Obergeschoß mit 102 m² ist ähnlich aufgebaut. Der Zugang über das Treppenhaus im Anbau ermöglicht auch den Zugang zur Dachterrasse aber auch über das normale Treppenhaus kann das Obergeschoss erreicht werden.
Das Dachgeschoß mit 96 m² kann nur über das normale Treppenhaus erreicht werden. Es ist auch ähnlich aufgeteilt wie die anderen Geschosse und bietet auch die Möglichkeit dies Wohnung separat zu vermieten.
Dieses Haus kann komplett als Geschäftshaus, oder jede einzelne Etage einzeln genutzt werden.
Mit einigen Veränderungen wären auch die Erd- und Oberschosse vermietbar.
Diese Immobilien steht ab 1. Oktober 2025 voraussichtlich leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.

Sonstiges Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.