FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Marc Grießhammer

Seltene Investmentchance im Zentrum von Bad Marienberg - Wohnkomfort trifft Gewerbedynamik

€ 3.799.000
Kaufpreis
5 314 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
2 493 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
56470 Bad Marienberg (Westerwald) 
Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis € 3.799.000 Preis/m² € 714,90 x-fache Miete 17,77

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwersteuer

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Bad Marienberg, einem gepflegten Heilklimatischen Kurort im Herzen des Westerwaldes. Die Stadt zeichnet sich durch ihre charmante Kombination aus historischer Bausubstanz, modernen Versorgungsangeboten und naturnahem Lebensgefühl aus. Dank ihrer guten...

Mehr anzeigen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1996

Frei ab

vermietet

  • Balkon
  • barrierefrei, WG-geeignet
  • renoviert / saniert
  • 60 Stellplätze: Parkhaus
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In zentralster Innenstadtlage von Bad Marienberg präsentiert sich dieses hochwertige Immobilienensemble als hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Die Kombination aus einem vollvermieteten Wohnmehrfamilienhaus und einem vielseitig nutzbaren Gewerbekomplex mit angeschlossenem Parkhaus vereint stabile...

Mehr anzeigen

Ausstattung

Der Wohn- und Gewerbekomplex überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine kontinuierliche Pflege und Modernisierung der technischen und baulichen Ausstattung. Beide Objekte befinden sich in einem sehr gepflegten, weitgehend modernisierten Zustand und erfüllen sowohl in Bezug auf Wohnkomfort als auch gewerbliche Nutzung...

Mehr anzeigen

Preisinformation

60 Parkhausstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,63
Nettorendite Soll in %: 7,58
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 288.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 213.804,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an...

Mehr anzeigen

Anbieter der Immobilie

Partner

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

im Durchschnitt  4,00  Sterne
(bei 174 Bewertungen)

Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef

Geschäftszeiten
user

Herr Marc Grießhammer

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lny85e

Referenznummer: FALC-MAG-72441

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.