Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.340 m². Das Anwesen überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen in den vergangenen Jahrzehnten.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein massiv errichtetes Nebengelass mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von Garage und Werkstatt bis hin zu Lager- und Freizeitflächen. Der Zustand des gesamten Objekts ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, sichtbare bauliche Mängel liegen nicht vor.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes, solides Zuhause mit großzügigem Platzangebot – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Dank der bereits durchgeführten Sanierungen und Renovierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Die Kombination aus Wohnhaus, Wintergarten, Nebengelass und großem Grundstück macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Merkmale
1.340 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.562,50 €/m²
Provision für Käufer
Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt des Kaufpreises Rechtlicher Hinweis: Die angegebene Courtage ist v om Käufer bei Zustandekommen eines Vertrages zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berlinchen, Wittstock/Dosse (16909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlinchen befindet sich im Norden der Ostprignitz, nahe der Grenze zu Mecklenburg Vorpommern. 5 km nördlich beginnt bereits die Mecklenburger Seenplatte. Somit ist Berlinchen in einer wunderschönen Landschaft gelegen.
Die Wittstocker Heide, ein großes, zusammenhängendes Waldgebiet mit Kiefern- und Mischwaldbeständen, ist etwa 2 km entfernt und bietet die besten Voraussetzungen für Wanderfreunde. Viele Wiesen und Weiden schließen sich dem Sumpfgebiet um den Berlinchener See an. Die Verbindungsstraßen zu den Nachbardörfern Sewekow und Randow sind durch reizvolle Eichen- und Lindenalleen gesäumt. Berlinchen im Jahr 2007 In Berlinchen wohnen knapp 300 Einwohner. Es gibt einen Kindergarten in dem sich die Knirpse wohlfühlen. Der Storch ist hier zu Hause und der Kulturverein „Das Dorf e.V.“ sorgt mit Veranstaltungen wie das Fischer- oder Erntefest für Abwechslung im Dorfleben. Neue Häuser wurden gebaut oder modernisiert. Ein Dorf in dem es sich leben lässt.
