Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 480.000 € 400 m² 2.340 m² Grundstück Schotten 63679

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
480000 €
1.200 €/m²
400 m² • 2.340 m² Grundstück

Großzügiges MFH mit Potential, 5 Wohneinheiten, Laden, Werkstatt, Stellplätzen und großem Grundstück

In Schotten im Vogelsberg erwartet Sie ein interessantes Mehrfamilienhaus mit zur Zeit 5 Wohneinheiten, einem Ladengeschäft, drei Werkstätten, vielen Stellplätzen vor dem Haus und einem großen Grundstück. Das Grundstück ist umgeben von einer schönen Natur.

Das Haus verfügt insgesamt über 5 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
- Wohnung 1 = 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon = 55,58m²
- Wohnung 2 = 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Abstellräume = 81,29m²
- Wohnung 3 = 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Balkone, Windfang
- Wohnung 4 = 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur = 45,52m²
- Wohnung 5 = 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Balkon = 81,20m².

Das große Grundstück, umgeben von der Natur, lädt zum Verweilen ein.

Ein großes Ladengeschäft ca. 80 m² finden Sie im vorderen Teil des Hauses.
Insgesamt finden Sie in dem Objekt noch 3 Werkstätten. Zwei davon können Sie direkt über zwei große Tore erreichen. Eine Werkstatt befindet sich im unteren Teil des Hauses.
Im Keller befinden sich ausreichend Abstellräume, Heizungsanlage, Waschküche.

Das Haus bietet großes Potential. Kapitalanlage, Wohnen, Arbeiten. Das Haus und 1 Werkstatt sind zurzeit vermietet. Das Haus kann aber innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist ohne Mieter übergeben werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.340 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze

Verschiedene Bodenbeläge, hauptsächlich pflegeleichte Fliesen verteilen sich im Haus.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelisolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Ein großer Teil der Fassade wurde letztes Jahr gedämmt und neu angelegt. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Der Brenner wurde bereits erneuert.
Eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach. Ertrag pro Jahr ca. 3.300 €.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

1.200 €/m²

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

535.536 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

55.536 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schotten (63679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Herz des Vogelsbergs" bezeichnet man den wunderbaren Luftkurort in Schotten. Eine idyllische Altstadt lädt zum Bummeln ein.
Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergarten, bietet diese idyllische Ort.

Viele Freizeitmöglichkeiten gibt es fast vor der Haustür. Sei es der Stausee, Golfplatz, Vogelpark, Hochseilgarten uvm. Naturfans kommen voll auf ihre Kosten.

Das gut ausgebaute Straßennetz und die Nähe der Autobahnen A5 und A 45 können liegen Sie recht zentral in den Raum Gießen und in das Rhein-Main-Gebiet. In Nidda gibt es einen Bahnhof.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 224,30kWh, Öl, Baujahr 1965
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf Strom: 67 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 400,00 m², Nutzfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², 3 Etagen

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