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Frey-Klein immobilien + architektur

Frau Astrid Frey-Klein

phone

067 ···

Nr. anzeigen

06761 9758005

0160 1824482

Hunsrückliebe! Ländliche Idylle! Liebhaberobjekt! Denkmalschutz! Cottage-Charme!

€ 275.000

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

862 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55624 Rhaunen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Allgemeines
Rhaunen ist eine Ortsgemeinde mit ca. 2.300 Einwohnern im Landkreis Birkenfeld in Rheinland Pfalz, gehört zur Verwaltungsstelle der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen und liegt am Rande des Nationalparks "Hunsrück-Hochwald". Die Gemeinde ist durch ihre zentrale Lage auf den "Hunsrückhöhen", zwischen Mosel, Nahe...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1789

Bezug

ab sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1789

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

11.06.2025 bis 10.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

273,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

LÄNDLICHE IDYLLE. LIEBHABEROBJEKT. DENKMALSCHUTZ. CHARME.

Ein Wohntraum auf 862 m² Grundstücksgröße, ca. 230 m² Wohnfläche, Nebengebäude, Garten, Garage und Pkw-Stellplätze ....
Bei diesem denkmalgeschützten, gepflegten, wunderschön gelegenen, ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen handelt sich um eine besondere...

Ausstattung

Allgemeines:
- Wohnhaus
- Einbauküche incl. E-Geräte incl. Gas-Herd und E-Backofen vorhanden
Lage:
- Dorf-Mischgebiet, ruhige Lage
Außenbereich:
- Garten
- Garage und Kfz-Außenstellplätze
- Werkstatt
- überdachter Brennholz-Lagerplatz
Bauweise:
- Lehmfachwerkbauweise, UG...

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils...