HausHirsch GmbH
Frau Marie-Louise Fischer
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Nr. anzeigenSolides Investment in zentraler Lage von Halle- modernisiertes MFH mit 7 Einheiten im Paketverkauf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Halle-Mitte, einer stark nachgefragten und etablierten Wohnlage mit urbanem Umfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Gastronomie - sind fußläufig erreichbar. Auch die Martin-Luther-Universität, Schulen und Kitas befinden sich in...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
03.09.2019 bis 02.09.2029
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
128,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein klassisches Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, das sich in zentraler Lage von Halle (Saale) befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Es ist in Wohnungseigentum aufgeteilt und besteht insgesamt aus acht Einheiten, von...
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 technisch umfassend überarbeitet: Dach, Fenster, Verrohrung, Elektrik sowie die zentrale Gasheizung (ursprünglich Baujahr 1999) wurden vollständig erneuert. Im Jahr 2024 erfolgte eine vollständige Heizungsmodernisierung - mit dem Ziel, einen energieeffizienten und störungsarmen Betrieb...
Preisinformation
5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,42
Nettorendite Soll in %: 5,83
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.578,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.286,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 471,00 m², vermietbare Fläche: 471,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1999, Distanz zum Flughafen: 29.67, Distanz zum...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lnyp5u
Referenznummer: HA2527591
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