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Privat von Timm Beckmann

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1-Apartment und Stellplatz, 4,09% Mietrendite

€ 168.000

Kaufpreis

43,45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Obere Hauptstraße 13

89407 Dillingen an der Donau

(Hausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 168.000

Hausgeld

€ 240

1 Stellplatz

€ 5.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt liegt im ruhigen Stadtteil Hausen von Dillingen an der Donau, in einer bevorzugten Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Die direkte Lage am Zwergbach sorgt für ein naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In Hausen selbst sind ein Supermarkt, Kindergarten, Fitnessstudio, Restaurants und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 2023
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

161,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives 1-Zimmer-Apartment mit ca. 43,45?m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines umfassend kernsanierten Wohnensembles in Dillingen-Hausen. Die Fertigstellung der Sanierung erfolgte zum 01.04.2022. Ursprünglich als Industriehalle genutzt, wurde das Gebäude im Rahmen eines umfangreichen Bauprojekts...

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht einem gehobenen Standard:

Parkettböden (Eiche, Landhausdiele)

Bad mit Tageslicht, bodengleicher Dusche oder Badewanne, Handtuchheizkörper, hochwertiger Sanitärausstattung

Terrasse

Große, teils...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Bei der ursprünglichen Sanierung des Objekts kam es stellenweise zu Bauausführungen, die nicht dem vertraglich geschuldeten Standard entsprachen. Um die festgestellten Mängel - insbesondere im Bereich der Sockelabdichtung, Entwässerung und Lüftung...