Licus AG

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Modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Kapitalanlage mit solider Vermietung oder Eigennutzer

€ 399.000
Kaufpreis
84,70 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseSchönbachstraße 12a
86154 Augsburg 
(Oberhausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 399.000 Nebenkosten € 120 Heizkosten € 160 Warmmiete € 1.580

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Lage

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)

Augsburg hat ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz.
Augsburg

Die sogenannten "Gratis-City-Zone" erlaubt kostenlose Fahrten mit Bus & Tram innerhalb bestimmter Haltestellen in der Innenstadt (z.?B. Königsplatz, Moritzplatz, Rathaus etc.).

Es gibt Planungen und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1963
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

18.11.2013 bis 13.11.2024

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

139,40 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Augsburg. Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch späteren Eigennutzern attraktives Potenzial.

Sanierung 2023 im Überblick:

Elektrik: Kompletter...

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Ausstattung

4 ZKB mit 84,7 m²
Komplett saniert in 2023
* Elektrik komplett neu
* Neuer Vinylboden und Randleisten
* Neue Türen und Zargen
* Wände ausgebessert
* Im Flur und Bad abgehängte Decken mit LED-Spots
* Komplett neu gestrichen
* Bad und WC...

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Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,70 m², Grundstücksfläche: 1.065,00 m², Anzahl der...

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Anbieter der Immobilie

Licus AG

Fuggerstraße 8, 86830 Schwabmünchen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lnzd5w

Referenznummer: AU-3462

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