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Immobilien Ludewig & Partner

Herr Joachim Ludewig

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020 ···

Nr. anzeigen

0209 94573525

0163 2648700

Gepflegtes 3-FH, oder Mehrgenerationen Haus mit einen Ladenlokal

€ 449.000

Kaufpreis

313,73 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

280 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45881 Gelsenkirchen / Schalke

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,76% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar durch Rechnungsstellung, mit wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags.

Lage

Die ehemalige Bergbau- und Stahlhochburg Gelsenkirchen liegt zentral mit ca. 270 000 Einwohner im Ruhrgebiet. Im Laufe der Zeit haben sich vermehrt neue Technologieunternehmen und Dienstleistungsgewerbe dort angesiedelt. Für Kulturelles ist mit dem Musiktheater (MIR), dem Stadtmuseum, den Schlössern Horst und Schloss Berge...

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Das Haus

Baujahr

1952

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
2 Stellplätze
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 27.09.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

147,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die einseitig angebaute 4 geschossige Immobilie, wurde ca. 1952 auf einen 280 qm großem Grundstück errichtet. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über ein 85 qm großes vermietetes Ladenlokal. Die Immobile wurde 1982 bis 1987 umfassend modernisiert. Der Objektzustand ist überdurchschnittlich. Eine Wohnung...

Ausstattung

- unterkellert
- Parkett Böden
- großzügige Bäder mit Dusche u. Badewanne
- Bäder im Fensterlüftung
- Große Einbauküche
- Tür- und Türrahmen in edler Holzoptik
Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann nach telefonischer Absprache vereinbart werden.
Nach erfolgter Besichtigung und...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail unbedingt Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift an. Exposéangaben beziehen sich auf Angaben der Verkäufer ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten. Die genaue Anschrift der Immobilie teilen wir Ihnen gerne nach der ersten...