Sonstiges zum Kauf

950000 €950.000 €

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Westhofen, Schwerte (58239)

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Bei diesem Objektpaket handelt es sich um insgesamt fünf Gewerbeeinheiten in sehr guter Verkehrslage von Schwerte-Westhofen.

In den Baujahren 1965 und 1985 wurden die Gebäude errichtet.

Die Gesamtmiet- bzw. Nutzfläche beträgt ca. 774 m².

Für alle Flächen liegen baurechtliche Genehmigungen vor.

Sämtliche Flächen sind zur Zeit vermietet.

Die aktuelle Jahresmiete beträgt 108.540,00 Euro. Nach Angaben des Eigentümers gibt es keine Mietrückstände und die Miete wird regelmäßig bezahlt.

Bei einem Kaufpreis von 950.000,00 Euro entspricht das einem lukrativen Faktor von ca. 8,75.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.343 m².

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück.

Die Laufzeit der Erbpacht ist bis zum 31.12.2063.

Die jährlichen Erbpachtkosten betragen 4.621,73 Euro.

Nach Rücksprache mit den Erbpachtgebern kann die Laufzeit der Erbpacht auf 99 Jahre erhöht werden. Bei einer Laufzeitverlängerung würden die Erbpachtkosten auf jährlich 5.350,00 Euro angepasst.

Aufgrund des Erbbaurechtes ist eine Beleihung bis zu 70 % des Kaufpreises möglich.

Die Daten basieren auf den Angaben des Eigentümers.

Sonstiges Ein Energieausweis wird erstellt.

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com

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In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com Stichworte vermietbare Fläche: 774,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.90