Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung, Garten und Pool in ruhiger Lage von Karow
Das freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1999 errichtet und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit großzügigem Garten. Die Immobilie ist in Split-Level-Bauweise ausgeführt und bietet eine Wohnnutzung über mehrere versetzte Ebenen. Der Zugang erfolgt ebenerdig.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, geräumige Küche mit Essplatz und Speisekammer, ein Gäste-WC sowie die Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Vom Erdgeschoss bestehen direkte Zugänge zur Garage sowie zum Garten.
Die Einliegerwohnung ist mit einem eigenen Bad ausgestattet. Ein Küchenbereich ist vorbereitet, aber nicht ausgebaut. Eine halbe Etage darüber liegt das große Wohnzimmer mit Zugang zur erhöhten Gartenterrasse. Die Gartenterrasse ist südöstlich ausgerichtet. Von hier gelangt man in den Garten. Der Garten bietet viel Platz zur Erholung und verfügt über mehrere separate Sitzbereiche (einer davon überdacht), einen Pool sowie einen großen Gartenschuppen.
Im 1. Obergeschoss stehen zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Auf der nächsten Halbebene befinden sich zwei weitere Zimmer - eines davon mit Vorbereitung für eine Küche, das andere mit Balkon und Blick in den Garten. Darüber liegt ein unausgebauter Dachboden.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Brennwerttherme mit 40-Liter-Speicher wurde im Jahr 2023 erneuert.
Im Kellergeschoss (ca. 45 qm) befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Saunabereich mit Dusche und extra WC sowie ein Waschraum und der Heizungs- und Technikraum.
In die Garage passt ein Auto sowie ein weiteres Auto davor. Das Zufahrtstor zum Grundstück wird elektrisch betrieben.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
827 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
899500 €899.500 €
3.614,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provisionshöhe beträgt 3,57% des Kaufpreises, sprich 32.112,20 €, und mit Abschluss eines Kaufvertrags verdient und mit Vorlage einer ordentlichen Rechnung sofort zur Zahlung fälli
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
971.461 €1
Kaufpreis
899.500 €
Kaufnebenkosten
71.961 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.493 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karow, Berlin (13125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin-Karow (Pankow), ideal für Familien durch perfekte Anbindung und nahgelegene Infrastruktur. Die Lage bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit exzellenter Anbindung ins Berliner Zentrum, vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie ein grünes und ruhiges Wohnumfeld - eine ideale Kombination für Käufer mit Kindern.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Karow (S2), mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum - etwa 15 Minuten bis Alexanderplatz. Zusätzlich bestehen mehrere BVG-Busverbindungen (Linien?150?und?158), die umliegende Bezirke und den Autobahnanschluss Karow/Bucher Straße zur A114 erschließen. ?
?? Schulen in der Nähe . Grundschule Alt-Karow (Bahnhofstraße 32): Öffentliches Schulangebot, modernisiert mit Turnhalle und Ganztagsangeboten. ? . Grundschule am Hohen Feld (Bedeweg 1): Direkt im Quartier, fußläufig erreichbar - perfekte Schulversorgung im Stadtteil. . Robert-Havemann-Gymnasium (Achillesstraße 79): In unmittelbarer Nähe
?? Kindergärten & Kitas . Kita Busonistraße 145: Familienzentrum, integrative Angebote, frische Verpflegung - ca. 5?Min. zu Fuß. ? . Kita Abenteuerland ("Abenteuerland"): Rotes Backsteinhaus mit 87 Plätzen und Schwerpunkt auf Bewegung, seit 1997 im Ortsteil. ? . Kita Karower Knirpse (Bahnhofstraße?53): Drei Etagen Betreuung für Kinder von 1-6 Jahren, inklusive Förderangebote. ? . Kita Röländer: In naturnaher Umgebung, eingebettet in grüne Flächen - ideal für naturorientierte Betreuung. ? . Kita Entdeckerland (Sägebockweg 107): Offenes Konzept mit vielseitigem Programm und längerem Betreuungszeitraum.
?? Umfeld & Infrastruktur im Überblick . Charakter: Karow kombiniert dörfliche Ruhe mit ausgebauter städtischer Infrastruktur ? . Natur & Freiraum: Zahlreiche Grünflächen, Wälder und "Moorwiesen" prägen das Umfeld - ideal für Familien mit Kindern. ? . Einkauf & Versorgung: In Neu-Karow existiert ein kleines Zentrum mit Märkten, Restaurants und Wochenmarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Grafiken wie Grundrisse und ggf. Grundstücksübersichten sind lediglich als vereinfachte Darstellungen zu verstehen. Möglicherweise stimmen die hier abgebildeten Details nicht ganz den tatsächlichen Begebenheiten vor Ort.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 73.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23
