K 575 - "Mittendrin - statt nur dabei"... Charmantes und gemütliches Einfamilienhaus im historischen Stadtkern von Burgsteinfurt!
Inmitten des historischen Stadtkerns der westfälischen Stadt Burgsteinfurt, befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus mit besonderem Flair und Charme. Das im Jahr 1920 auf einem ca. 124 m²großen Eigentumsgrundstück errichtete Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 101 m².
Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss den Flur mit Gäste-WC und Treppenaufgang, das Wohnzimmer und die Küche mit erhöhtem Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Tageslichtbad. Im Keller finden Sie die Heizungsanlage und die Technik des Gebäudes und einen gefliesten Kellerraum mit Ausgussbecken, der großzügigen Stauraum gewährt. Durch die Küche gelangen Sie durch den Hintereingang des Gebäudes auf die zum Westen ausgerichtete und nicht einsehbare Terrasse. Ihren Pkw parken Sie im öffentlichen Verkehrsraum - entweder direkt vor dem Gebäude oder am unweit gelegenen Kirchparkplatz.
An der Immobilie wurden zwischen 2007 und 2009 einigen Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurde die Gasheizung, die Fenster, die Elektrik, die Fassade und das Dach erneuert. Durch das Baujahr entstehen einem Kapitalanleger bei einer Vermietung zusätzliches AfA-Potential!
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wird zur Zeit nicht bewohnt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
124 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gasheizung aus 2009 - Einbauküche - Rauhfasertapete (weiß gestrichen) - Fliesen, und Teppichböden - Holztüren und Treppen in Buchedekor - ISO-Holzfenster, Sprossenfenster in der Hausfront - teilweise elektrische Jalousien - Sanierungen zwischen 2007 und 2009: Fassade, Dach, Fenster, Elektrik
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.326,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgsteinfurt, Steinfurt (48565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Mittendrin - statt nur dabei"... Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße der historischen Altstadt von Burgsteinfurt, unweit des "Wasserschlosses". Sämtliche Versorger des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Burgsteinfurt zählt 15.000 Einwohner und ist ein Stadtteil der münsterländischen Stadt Steinfurt in Westfalen und ist verkehrstechnisch günstig an der Bundesstraße 54 zwischen den Autobahnen A 31 und A 1 gelegen. Die nächsten größeren Nachbarstädte sind Rheine, Osnabrück und Münster.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsvereinbarung: Ausschließlich nach Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie, bezahle/n ich/wir an die Firma Immobilien Hofschröer GmbH & Co. KG eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Homepage - https://immobilien-hofschroeer.de/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009
