Objektbeschreibung
Bei dem Haus handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG und DG. Das Haus wurde ca. 1938 als Haus für einen Fischer erbaut. Alle Räume haben ausreichend Raumhöhe und sind gut dimensioniert.
Das direkt an die Zarow grenzende Grundstück ist 1048 groß und teilweise mit alten Obstbäumen bewachsen. Zum Haus gehört ein ca. 120 m² großes 2-stöckiges Nebengebäude sowie eine Carportanlage. Ein Bootssteg ist vorhanden.
Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der wohlige Wärme spenden kann.
1995 - 1997 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten (Heizung, Thermopanefenster etc.) durchgeführt.
Raumaufteilung
im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume a ca. 20m² sowie ein Bad.
Im Dachgeschoss sind ebenfalls 3 Räume jeweils mit Dachschrägen.
Merkmale
2 Geschosse
1.048 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport, Garage
Garten
Terrasse
Seeblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.320 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
220.909 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
22.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstraße, Grambin (17375)
Grambin ist ein liebenswertes Dorf zwischen Mönkebude und Ueckermünde.
Das Haus liegt direkt am Zarowufer mit eigenem Zugang zum Fluss. Die Dorfstr. (Verbindung Ueckermünde Mönkebude) führt ebenfalls am Grundstück vorbei.
Der Fluss Zarow mündet in ca. 1000 Meter Entfernung in das Stettiner Haff. Das Stettiner Haff hat eine größere Wasserfläche als der Bodensee und grenzt direkt an die Ostsee. Es eignet sich hervorragend für alle Wassersportarten.
Das Seebad Ueckermünde ist eine lebendige Kleinstadt mit ca. 9000 Einwohnern direkt am Stettiner Haff. Das Seebad Ueckermünde hat eine historische Altstadt, Deutschlands nördlichsten Seehafen, Bahnanbindung, alle Schulen und ein Krankenhaus etc.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Absprache
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
