Panorama-Dachgeschoss mit spektakulärem Tiergarten/Schlossblick im neu errichteten Dach
Provisionsfreies Angebot ===================
Im Angebot steht eine 2024 neu errichtete Dachgeschosshälfte inklusive individuellen Innenausbau auf einem sanierten Stuckaltbau. Mit spektalulärem, unverbaubaren Ausblick in den Tiergarten, auf Schloß Bellevue, Spree und Siegessäule. Ein neu errichteter Aufzug führt direkt in die Einheit.
Der dargestellte Grundriss ist nur ein Beispiel für zahlreiche Varianten. Entscheiden Sie Grundriss, Ausstattung, Zimmerzahl, etc. Alle Medien liegen an, Baugenehmigung ist vorhanden.
Für 1.500.000 Euro besteht die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung im unausgebauten Zustand zu erwerben. In diesem Fall übernimmt der Käufer selber den Ausbau.
Der schlüsselfertige Innenausbau zum Endpreis der fertigen Wohnung für 2.499.000,- Euro ist ebenfalls möglich.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung (Bauzeit ca. 6 Monate)
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2499000 €2.499.000 €
11.900 €/m²
Hausgeld
800 €800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
2.698.920 €1
Kaufpreis
2.499.000 €
Kaufnebenkosten
199.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
37.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
149.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüneburger Straße 28, Moabit, Berlin (10557)
Lage direkt am Schloss Bellevue, getrennt durch Wasser, Park und die S-Bahn-Bögen.
Nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 200m zum S-Bahnhof Bellevue, 1.2km zum Hauptbahnhof, verschiedene Busse. Zentrale Lage im Regierungsviertel und von dort aus in wenigen Minuten am Alex, Charlottenbug, oder auch direkt ohne Umsteigen vom S-Bahnhof Bellevue zum Flughafen BER.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen vor der Haustür: das gegenüber liegende Präsidentendreieck lädt zum Verweilen am Ufer ein. Der Radweg entlang der Spree geht von der Friedrichstraße über das Regierungsviertel bis nach Charlottenburg. Unzählige Joggingstrecken durch den Tiergarten, oder entlang der Spree. Zahlreiche Biergärten, Cafés und Strandbars laden zum Verweilen ein.
Dem Vergnügen oder der Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag, in naher Umgebung sind keine Grenzen gesetzt.
Besuchen Sie auch unsere Webseite unter: www.belvue.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie im Kontaktformular eine Rufnummer an. Vielen Dank.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
