Das freistehende Gebäude besteht aus einem zweigeschossigen Bürotrakt und einem sechsgeschossigen Turm mit Kanzel, ergänzt durch einen kleinen, vermieteten Lagerbereich.
Der Zugang erfolgt über einen verglasten Eingangsbereich sowie über einen zusätzlichen rückseitigen Zugang. Auf der Rückseite stehen separat anmietbare Stellplätze zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Historie: Der Turm stammt aus einem ehemaligen Militärflughafen und bietet Mietern eine Fläche mit unverwechselbarem Wiedererkennungswert.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Teeküche
Personenaufzug
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: antistatischer Teppich, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Im Tower des Gewerbegebiets Feucht stehen ca. 141 m² Bürofläche über 5 Etagen inkl. Kanzel zur Verfügung (ca. 30 m² pro Etage). Eine Teilanmietung ist nicht möglich.
Die Erschließung erfolgt über ein repräsentatives Foyer mit gläsernem Aufzug und Tageslichttreppenhaus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Sanitäranlagen im EG und 1. OG bereit.
Die Ausstattung umfasst: - isolierverglaste Fenster (außer in der Kanzel) - abgehängte Decken mit Spiegelrasterbeleuchtung - Kabelkanäle entlang der Fensterbrüstungen - Teppichboden - Raumhöhen zwischen ca. 2,30 m und 2,68 m
Die Kanzel bildet das Highlight des Towers und ist über eine interne Treppe erreichbar.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
2,90 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
4 Monatsmieten
Lage
Gewerbepark Nürnberg-Feucht, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort im Nürnberger Südosten, im Gewerbepark Nürnberg-Feucht, überzeugt durch seine hervorragende Anbindung: Über den Anschluss "Nürnberg-Langwasser" sind die Autobahnen A6, A9 und A73 schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle direkt am Objekt sorgt für eine gute ÖPNV-Anbindung.
Der nahegelegene Reichswald bietet Erholung in der Mittagspause, während eines der größten Einkaufszentren der Region in wenigen Minuten alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, besonderes Objekt, Tower, rundum Blick, gute Anbindung an Autobahn
Sonstiges: ISDN, Kabelkanäle
