Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 85 m² 2. Geschoss Blankenburg Berlin 13129

Wohnung zum Kauf
329000 €
3.871 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 2. Geschoss

Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus

Wir bieten Ihnen eine charmante 3 Zimmerwohnung, in einer idyllischen
Lage von Berlin-Blankenburg an.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG = DG eines Zweifamilienhauses
vom Hersteller KAMPA (Ständerbauweise), mit einer Grundstücksfläche von 820 m².
( 360 qm gehören zum zu verkaufenden Grundstück )
Im Souterrain befinden sich die Gemeinschafträume, von denen auch 2 weitere Zimmer dem Käufer zugeordnet werden (z.B.: als Büro-, Hobby-, Gästeraum…).
Das Gästezimmer geht in Ihr Eigentum über. Für das Büro erhalten Sie eine zeitlich unbegrenzte Nutzung,
Ein Doppelcarport befindet sich auf dem vorderen seitlichen Bereich.
Jeder Eigentümer besitz einen Stellplatz .
Ein weiteres Highlight: massives Gartenhaus, welches am jeweiligen Garten anliegt.
Laut Gutachterausschuss liegt der Grundstückswert bei ca. 154 800 € .

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1992
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

3.870,59 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.
= 11 745,00 € ( elftausendsiebenhundertfünfundvierzig Euro )
Sie ist innerhalb on 14 Tagen nach einer notariellen Beurkundung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

367.065 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

38.065 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blankenburg, Berlin (13129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Pankow, Ortsteil Blankenburg.
Dieser Ortsteil ist überwiegend durch Einfamilien - und Doppelhäuser geprägt.
Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine entspannte Atmosphäre.
Die Infrastruktur (z.B. Kitas, Schulen, Sportplätze, Einkaufszentren, etc.) hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt.
Seit 2024 fährt alle 20 Minuten (1,4 km ) ein Busshuttle bis zum S-Bahnhof und zurück.
Mit der S-Bahn, verschiedenen Bussen sowie über die A 114 ist eine gute Verkehrsanbindung ins Berliner Stadtzentrum und dem Umland (ca. 10 km bis zum Alexanderplatz) gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Immobilienmakler STEFAN WALTER

Marienburger Str 1, 10405 Berlin

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