S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 56,7 m² 293 m² Grundstück Weitmar Bochum 44795

Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €
2.453 €/m²
56,7 m² • 293 m² Grundstück

Einfamilien-Wohnhaus im Bungalowstil in Weitmar

- Einfamilien-Wohnhaus
- Bungalowstil
- Gepflegter Zustand
- Nettokaltmiete mtl. 390,00 €
- Vermietet seit 2010
- Gaszentralheizung von 2010
- Terrasse und Garten
- Begehrte Wohnlage

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
293 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

2.453,23 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

155.777 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

16.777 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weitmar, Bochum (44795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Der Ortsteil Weitmar-Mitte verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Die Innenstädte von Bochum und Wattenscheid können Sie von hier aus unkompliziert erreichen. Zwei Buslinien sind in der Nähe sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen. Zu den Autobahnen A40 und A43 führt der Oviedo Ring, den Sie in 3 Minuten Fahrzeit erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich laut Bauschein vom 04.03.1948 um eine freistehende Behelfswohnung, welche in der Nachkriegszeit errichtet wurde. Außerdem liegt uns eine Baugenehmigung vom 23.06.2025 vor zur nachträglichen Legitimierung zur Erweiterung des Einfamilien-Wohnhauses.

Im Obergeschoss befindet sich eine Empore, welche als kleiner Abstellraum genutzt wird. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Ausbau vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Ein separater Grundbesitzabgabenbescheid liegt aufgrund von kürzlich erfolgter Grundstücksteilung noch nicht vor. Außerdem muss der Käufer eine eigene Versorgung mit Wasser, Strom und Gas sowie die entsprechenden Zähler von den Stadtwerken Bochum einrichten lassen. Derzeit erfolgt die Versorgung noch über Zähler im Nachbarhaus. Stichworte vermietbare Fläche: 56,66 m², Anzahl Terrassen: 1