Immobilienbüro Kühn GmbH Co. KG, Komplimentär: Immobilienbüero Kühn Verwaltungs GmbH

Wohnung zum Kauf 51.000 € 2 Zimmer 53 m² 1. Geschoss Obere Straße 10c Reinholdshain 08371

Wohnung zum Kauf
51000 €
962 €/m²
2 Zimmer • 53 m² • 1. Geschoss

Frisch renoviert! 2-Raumwhg. mit Balkon, TG-Stpl. (duplex, saniert), Neubau 1997! Leerstand!

Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1997 massiv erbaut.

Eine Baubeschreibung und weitere Informationen zum Gebäude liegen nicht vor.

Im Jahr 2024 erfolgte eine Sanierung aller Doppelparker-Systeme in der Tiefgarage. Die Wohnung wurde 2025 frisch saniert und ist bezugsfertig.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümer-gemeinschaft (WEG) mit einem Miteigentumsanteil von 19,245/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 247,34 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Die ca. 53 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- Schlafzimmer mit Zugang Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon
- Balkon

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker) mit der Nr. 22 sowie ein Kellerabteil. Der Stellplatz Nr. 22 ist die obere Plattform des Duplex-Systems.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

51000 €

962,26 €/m²

Hausgeld

247.34 €

Provision für Käufer

2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionsh

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

56.646 €1

Kaufpreis

51.000 €

Kaufnebenkosten

5.646 €

Notarkosten (1,5%)

765 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.805 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.821 €

Grundbucheintrag (0,5%)

255 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obere Straße 10c, Reinholdshain (08371)

Reinholdshain ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Glauchau im Landkreis Zwickau (Sachsen).

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. In ca. 7 Minuten (per Auto) erreicht man ein Kaufland, einen Lidl und einen Netto. Das Tiergehege Glauchau ist ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Den Bahnhof Glauchau erreicht man in 2,8 km. Auch das Schloss Glauchau, das Stadttheater sowie das Rudolf-Virchow-Klinikum Glauchau befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. wir senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen zu Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Immobilienbüro Kühn GmbH Co. KG, Komplimentär: Immobilienbüero Kühn Verwaltungs GmbHMaklerbüro

Jahnstr. 17, 08058 Zwickau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang KühnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lp6c5z

Referenznummer: OB10c-09

Immobilienbüro Kühn GmbH Co. KG, Komplimentär: Immobilienbüero Kühn Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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