Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2890000 €2.890.000 €

4.168 €/m²

26 Zimmer  •  693,4 m²  •  1.050 m² Grundstück

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Donauwörth (86609)

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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus präsentiert sich als renditestarke
Kapitalanlage in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Auf einem großzügigen
Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.050 m² befindet sich ein gepflegtes
Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 693,43 m². Das Objekt
wurde ursprünglich im Jahr 1948 errichtet und im Jahr 2022 umfassend
modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr guten und zeitgemäßen
Zustand präsentiert.

Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten unterschiedlicher
Größen mit 1 bis 4 Zimmern und insgesamt 26 Zimmern. Die Wohnungen
sind modern ausgestattet und verfügen über eine gute Raumaufteilung, was
eine breite Mieterzielgruppe anspricht – von Singles über Paare bis hin zu
kleinen Familien.

Dank der vollständigen Modernisierung sind keine größeren
Instandhaltungsmaßnahmen zu erwarten. Die solide Bausubstanz und die
zeitgemäße Ausstattung gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit
sowie stabile Einnahmen.

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination
aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltiger Rendite.
Die überschaubare Objektgröße, die breite Mieterstruktur und die stabile
Einnahmesituation machen es zu einer hervorragenden Gelegenheit für
Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung und stabile Erträge setzen.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister