Doppelhaushälfte zum Kauf
139000 €
1.078 €/m²
6 Zimmer • 129 m² • 260 m² Grundstück

Ihr Zuhause im Oberlausitzer Bergland: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten & Garage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Auf ca. 129 m² erwarten Sie 6 gut geschnittene Räume - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Wohnzimmer (ca. 30 m²) wird zum Treffpunkt für
lange Abende.

Bis zu 4 Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte und sind flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Zwei Bäder, davon ein Bad mit Wanne und Waschtisch im Kellerbereich und ein Bad mit WC und Dusche auf halber Etage laden zum Entspannen ein.
Ein separates WC befindet sich auf der Etage zum Obergeschoss.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine wohnliche, einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Garten lädt zum Verweilen im Freien ein - ideal für entspannte Stunden, Spiele oder Grillabende.

Merkmale

260 m² Grundstück
Keller
Garage

Zentralheizung (2020) für effizientes Wohnen, Sanierung 1993, seitdem kontinuierliche Pflege - Sie übernehmen ein geordnetes, sofort nutzbares Zuhause mit solider Bausubstanz.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

1.077,52 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

153.595 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.595 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.645 €

Provision für Käufer (3%)

4.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oppach (02736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oppach ist eine Gemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern auf einer Fläche von 801 ha. Das Oberlausitzer Bergland ist von einer vielfältigen Natur geprägt, lädt zum Erholen ein und ist mit seinen unterschiedlichen Wirtschaftskreisen und damit verbundenen Arbeitgebern ein attraktiver Standort.

Raus ins Grüne, dran am Leben: Oppach bietet ruhiges Wohnen, eine verlässliche Infrastruktur und einen schnellen Anschluss über die B96. Perfekt für Familien, Pendler und alle, die Homeoffice
mit Naturblick kombinieren wollen.

Durch eine ausgeprägte Infrastruktur sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Versorgungsdienste in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Massive Garage,
funktionaler Grundriss ohne Raumverlust,
ruhige Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und Freizeit.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die Raum, Komfort und eine beständige Bausubtanz schätzen.

"Warum dieses Haus?"
. Planbar: Invest in gepflegte Substanz statt Sanierungsrisiko.
. Alltagstauglich: 6 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC.
. Komfort: Garten, Garage, funktionaler Grundriss.
. Lage: Ruhe + Infrastruktur + B96

"Für wen passt es?"
. Familien, die Raum & Ruhe suchen
. Pendler/Homeoffice mit Naturbezug
. Käufer, die faire Einstiegspreise mit solider Substanz kombinieren wollen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers; eine Gewähr übernehmen wir nicht. Das Exposé ist persönlich für Sie bestimmt. Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse sprechen Sie uns gern an - wir beraten Sie transparent und unverbindlich Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50