image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (3)

Hackenberg Immobilien GmbH

Herr Kamen Kumanov

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 241 55708720

+4915226870051

Top-Investment: Robustes Mehrfamilienhaus mit über 5 % Rendite - sichere Kapitalanlage!

€ 715.000

Kaufpreis

326,89 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

536 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52068 Aachen

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 715.000

Preis/m²

€ 2.187,28

x-fache Miete

19,16

Provision für Käufer

5,95 %
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

? Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Aachener Lage
? Hohes Vermietungspotenzial aufgrund der begehrten Lage
? Zentrumsnähe ermöglicht Mietern den Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten
? Nähe zu kulturellen Attraktionen wie dem Aachener Dom
? Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten in der...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Steinboden
voll unterkellert
Bad mit Fenster und Dusche
gepflegt

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

? Historischer Charme und zeitlose Eleganz vereint
? Gepflegtes Haus
? Stetig instand gehalten
? Teilweise sanierte Wohnungen
? Massivbauweise
? Zeitlose Architektur
? Gas-Etagen-Heizungen
? WG-geeignete Grundrisse
? Großer, rückwärtiger Garten
? Balkone

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,22
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.320,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind...