Willkommen in diesem exklusiven Reiheneckhaus, das im Jahr 2025 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 105 m² auf einem 220 m² großen Grundstück. Der Neubau befindet sich in einem Zustand des Erstbezugs und verfügt über einen Keller mit einer Fläche von ca. 50 m². Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit durch Ausbau eine weitere ca. 35 m² große Wohnfläche zu schaffen.
Die Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem verfügt das Reiheneckhaus über eine geräumige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Durch die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung bietet das Haus ein luxuriöses Wohngefühl für seine Bewohner.
Zusätzlich zu den bereits erwähnten Annehmlichkeiten bietet das Anwesen einen Parkplatz für ein Fahrzeug und wurde im Jahr 2025 modernisiert. Die Lage des Reiheneckhauses bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Stil und modernen Wohnkomfort schätzen.
Merkmale
Bezug: Sofort
220 m² Grundstück
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Die Immobilie verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Zudem sind Rollläden vorhanden, die bei Bedarf zur Verdunkelung oder als Sichtschutz dienen können. Der Bodenbelag wurde mit Laminat gewählt, was dem Raum eine warme und edle Atmosphäre verleiht. Eine Gästetoilette ist ebenfalls im Haus vorhanden, was für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Die Qualität der Ausstattung wird als gehoben eingestuft, was auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung hinweist. Insgesamt bietet die Immobilie somit einen modernen und luxuriösen Wohnkomfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
5.895,24 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt. Der Käufer zahlt an immovagant eine Provision in Höhe von 2,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
665.425 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
46.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.665 €
Provision für Käufer (2%)
12.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kornburg, Nürnberg (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Nürnberg. Der Stadtteil ist geprägt von Wohnhäusern mit Gärten und Straßen mit alten Bäumen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und kleine Geschäfte, die den Bewohnern alles für den täglichen Bedarf bieten. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Nürnberg ist eine geschichtsträchtige Stadt in Bayern und bietet eine Mischung aus moderner Urbanität und historischem Flair. Die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und der Kaiserburg ist ein beliebtes Touristenziel und lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Darüber hinaus bietet Nürnberg eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Parks, die für Abwechslung und Freizeitgestaltung sorgen.
Die Region um Nürnberg herum ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre guten Verkehrsanbindungen. Die fränkische Schweiz mit ihren malerischen Tälern und Felsen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein. Zudem ist Nürnberg durch seine zentrale Lage in Deutschland optimal an das Autobahnnetz angeschlossen, was die Erreichbarkeit anderer sehenswerter Städte wie Bamberg, Regensburg und Würzburg erleichtert.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2025
