Komplett saniertes Zweifamilienhaus in Wilhelmshaven zu verkaufen.
Es erwartet Sie ein Top kernsaniertes und modernisiertes 2. Familienhaus.
Alles neu , so schön kann Wohnen sein, und das alles in ruhiger Anwohnerstr.
Beide Haushälften können auch für die Großfamilie von innen verbunden werden .
Linke Seite inkl. Obergeschoss 5. Zimmer plus Bad, Küche , Abstellraum, und Heizungsraum sowie Flure.
Rechte Partei, EG 2. Zimmer plus Küche , Bad und Flur.
Plus Garten und Terrasse.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
380 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2. Familienhaus top kernsaniert und Modernisiert.
Wannenbad OG saniert 2018 Duschbad EG saniert 2021 Fassade saniert 2018 Zu- und Ableitungen Wasser saniert bis Grundstücksgrenze sowie im ganzen Haus 2021 Heizungsanlage inklusive aller Heizkörper und Leitungen saniert 2021 Solarthermeanlage installiert 2021 Alle Fenster und Türen ersetzt 2021 Dach inklusive Balken saniert 2021 Elektroinstallationen inklusive aller Leitungen saniert 2021 Neubau Terrasse 2 in 2022 Sanierung Garten inklusive Zaun erneuern 2023
2021 im Innenbereich alle Wände, Böden, decken etc. neu verputzt, gestrichen und neue Böden verlegt. Holzbalkenzwischendecke zusätzlich isoliert und gedämmt.
Für weitere Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1892
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.376,19 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % incl. Mwst inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppens, Wilhelmshaven (26384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heppens wurde als Kirchspiel erstmals im Zusammenhang mit der Jahreszahl 1495 erwähnt. Es gehörte wie das benachbarte Kirchspiel Neuende zur Herrschaft Jever. Nach dem Tod von Maria von Jever im Jahre 1575 fielen die Herrschaftsansprüche an die Grafschaft Oldenburg. Mit dem Jade-Vertrag vom 20. Juli 1853 verkaufte das Großherzogtum Oldenburg Teile des südöstlichen Gemeindegebiets Heppens an Preußen. Das 313 Hektar große Gebiet am Jadebusen sollte zur Errichtung eines Stützpunktes für die preußische Marine dienen. Am 23. November 1854 wurde das Gebiet unter dem Namen Königliches Preußisches Jadegebiet an Prinz Adalbert von Preußen, Admiral der preußischen Marine, übergeben.[2] Am 17. Juni 1869 wird die preußische Stadt Wilhelmshaven gegründet.
Die Bevölkerung im Jadegebiet nahm durch die Hafenbaumaßnahmen stetig zu. Da der Bedarf nach Wohnraum im preußischen Wilhelmshaven nicht schnell genug befriedigt werden konnte, siedelten sich immer größere Bevölkerungsteile in den umliegenden, zum Großherzogtum Oldenburg gehörenden Gemeinden Heppens und Neuende an. Anfang des 20. Jahrhunderts war die Einwohnerzahl der Gemeinde Heppens so stark angestiegen, dass Oldenburg ihr am 1. Oktober 1907 den Status einer Stadt 2. Klasse verlieh. Emil Lueken wurde 1. Bürgermeister der neuen Stadt. Im Jahre 1911 erfolgte die Vereinigung mit den Gemeinden Bant und Neuende zur Stadt Rüstringen, die sich wiederum 1937 mit der Stadt Wilhelmshaven zusammenschloss.
Heppens ist mit 14.869 Einwohnern (Hauptwohnung, Stand: 31. Dezember 2017)[3] der größte Stadtteil Wilhelmshavens. 18,7 % aller Wilhelmshavener wohnen hier. Mit 42,4 Einwohnern je Hektar gehört Happens zu den dichter besiedelten Stadtteilen Wilhelmshavens, wobei die Stadtviertel innerhalb Heppens stark variieren: Heppenser Deich lediglich 6,4 Einwohner/ha. "Zitat Wikipedia Ende"
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Verbrauchsausweis Gültigkeit 02.12.23 bis 01.12.2033 Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 89,1 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieeffizienzklasse: C
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 2.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.84, Distanz zum Gymnasium: 0.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.89, Distanz zur Autobahn: 4.56, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14
