Wohnung zum Kauf - Erstbezug 399.000 € 2 Zimmer 87,2 m² 1. Geschoss Triftstraße 77 Petershagen Petershagen/Eggersdorf 15370

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
399000 €
4.578 €/m²
2 Zimmer • 87,2 m² • 1. Geschoss

Neubau-ETW im Wohnpark Giebelsee (WE52) - Zahlbar nach MABV

Im Wohnpark am Giebelsee entstehen insgesamt 61 Eigentumswohnungen in 3 modernen Stadthäusern.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG Mitte von Haus 3 und kann stufenlos mit einem Aufzug erreicht werden.

Von der großen Küche aus gelangt man auf der einen Seite in den Wohnbereich, an welchen der nach Norden ausgerichtete Balkon grenzt.

Auf der anderen Seite gelangt man in den zentralen Flur, über jenen das Schlafzimmer sowie die Abstellkammer und das geräumige Badezimmer erreicht wird.

Merkmale

Bezug: Q1 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.578 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% USt. (14.244,30 €)
Nach der neuen Gesetzgebung trägt der Eigentümer die Hälfte der Provision (hier: ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % Ust). Die Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

432.915 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

33.915 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Triftstraße 77, Petershagen, Petershagen/Eggersdorf (15370)

Der Wohnpark liegt nur wenige Meter vom Giebelsee entfernt.

Die S-Bahnstation Petershagen Nord (S5) befindet sich nur ca. 400 m entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; darunter zwei Discounter (EDEKA und Netto) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktienen. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

IMS Immobilien Management ServiceMaklerbüro

Damaschkestraße 32, 10711 Berlin

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Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lp8c5p

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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