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680.000 €
6 Zimmer  •  146 m²  •  997 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
680000 €
682 €/m²
6 Zimmer  •  146 m²  •  997 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Zum Kauf steht nur noch das Grundstück

Das Objekt war bis letzte Woche noch in einem Sanierungsfähigen Zustand. Durch den Dauerfrost ist nun im Dachgeschoß eine Wasserleitung geplatzt. Das austretende Wasser ist bis zum Keller durchgelaufen. Nun hat sich das mit der Sanierung erledigt. Hier hilft nur noch ein Abriss. Nach Rücksprache mit dem Bauamt Norderstedt dürfen auf dem Grundstück 2 Doppelhaushälften gebaut werden. Also 4 Wohneinheiten. Es darf zweigeschoßig gebaut werden bei 30 Grad Dachneigung. Sofern alle vorgegebenen Maße zur Straße und den Nachbargrundstücken eingehalten werden.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 997 m² Grundstück
  • Einbauküche, separate Küche
  • Keller (gesamt 100 m²)
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 WCs
  • Balkon (gesamt 4 m²)
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1959
  • Letzte Modernisierung1979
  • Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
680000 €
682 €/m²
Provision für Käufer
2,95 % inclusive Mehrwertsteuer jeweils für Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
757.860 €1
Kaufpreis
680.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.200 €
Provision für Käufer (2,95%)
20.060 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GarstedtNorderstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage. Der historische Schmuggelstieg mit seiner charmanten Fußgängerzone zeichnet sich durch seine besondere nachbarschaftliche Atmosphäre mit kleinen Läden, Cafes und Dienstleistern aus. Vom Grundstück ca. 10 min Fußweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als exzellent zu bezeichnen. Die U - Bahnstation Garstedt oder Ochsenzoll sowie diverse Buslinien sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen und ins regionale Umland. Das nahe gelegende Herold Center ist eines der größten Einkaufszentren der Region. Ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern, Einzelhandel und Gastronomie runden die tolle Lage ab.

Weitere Informationen

Für weitere Informationen und das vereinbaren eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

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Über den Anbieter

Stettiner Weg 6, 24576 Bad Bramstedt
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Partnerschaft
Manfred PrehnDein Kontakt
Online-ID: 2lp8d5p
Manfred Prehn Immobilienmakler
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