Wohnung zum Kauf 249.900 € 2 Zimmer 76 m² Herzogenaurach 91074

Wohnung zum Kauf
249900 €
3.288 €/m²
2 Zimmer • 76 m²

2-Zi.-ETW in Herzogenaurach...Niemand wohnt über Ihnen!

2 Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und einem KFZ-Stellplatz.

Diese Wohnung im Dachgeschoss wurde im Rahmen der Haussanierung 2018 erstmalig ausgebaut, d. h. somit wurden in der Wohnung alle Strom- und Wasserleitungen neu verlegt, sowie die Zwischenwände und Fenster neu verbaut.

- Wohnküche mit zusätzlichen Stauraum im Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Dachterrasse
- Zugang zum Spitzboden mittels Zugtreppe in der Diele
- Kellerabteil zum Lagern und Abstellen

Die Wohnung wurde bisher selbst genutzt und ist seit Mai leerstehend.

Merkmale

Bezug: bezugsfrei
Dachgeschoss
Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1931
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249900 €

3.288,16 €/m²

Hausgeld

333 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

272.567 €1

Kaufpreis

249.900 €

Kaufnebenkosten

22.667 €

Notarkosten (1,5%)

3.749 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.747 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzogenaurach (91074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen.

Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachMaklerbüro

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lp8h5m

Referenznummer: 1/20/102-102/011089

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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