Für alle, die anpacken - das perfekte Zuhause für Wohnen, Handwerk & Hobby
Autowerkstatt mit Wohnebene, Ausstellungshalle und Nebengebäude - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
Dieses vielseitige Immobilienensemble vereint großzügige Gewerbeflächen mit einer repräsentativen Wohnebene und eröffnet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren. Das Objekt bietet insgesamt rund 1.081 m² Nutz- und Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung.
Die Highlights im Überblick
Autowerkstatt im Erdgeschoss - ca. 353 m² Funktionale und großzügige Werkstattfläche mit hoher Decke, Rolltoren und optimaler Anfahrbarkeit. Perfekt ausgestattet für Kfz-Betriebe, Handwerk oder ähnliche Gewerke.
Großzügige Wohnebene im Obergeschoss - ca. 358 m² Lichtdurchflutete Räume, moderne Aufteilung und viel Platz für Wohnen, Homeoffice oder repräsentatives Arbeiten. Diese Ebene verbindet hohen Wohnkomfort mit kurzen Wegen zum Gewerbebereich.
Nebengebäude - ca. 120 m² auf Ober- und Dachgeschoss Vielseitig nutzbar, ob als Lagerfläche, Büroerweiterung oder für individuelle Projekte.
Ausstellungshalle - ca. 250 m² Ideal für die Präsentation von Fahrzeugen, Maschinen oder als Showroom. Die hellen Flächen bieten eine perfekte Basis für Verkaufs- und Ausstellungszwecke.
Nutzungsmöglichkeiten
Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als repräsentativer Firmensitz mit Ausstellungsflächen oder als Investitionsobjekt mit vielseitiger Vermietbarkeit - diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Chancen.
Außenflächen
Das Grundstück verfügt über großzügige Freiflächen und Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter. Eine sehr gute Erreichbarkeit sowie ausreichend Rangier- und Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3.136 m² Grundstück
Einbauküche
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Hebebühne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1975
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
413.244 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
14.244 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neundorf, Mitwitz (96268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Mitwitz, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Landkreis Kronach, Oberfranken. Mit ca. 3.800 Einwohnern gilt Mitwitz als beliebter Wohn- und Gewerbestandort, der Tradition und Moderne verbindet.
Bekannt ist Mitwitz als das "Tor zum Frankenwald" und für sein sehenswertes Wasserschloss. Die Lage ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit viel Grün, hoher Lebensqualität und dennoch kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B303 erreichen Sie Kronach in etwa 15 Minuten, Coburg in ca. 20 Minuten und die A73 in weniger als 15 Minuten. Nach Bamberg und Kulmbach beträgt die Fahrzeit rund 30 bis 40 Minuten. Für Berufspendler ist die Region somit ebenso attraktiv wie für Gewerbetreibende.
In Mitwitz selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Lage mit Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zum Frankenwald machen den Ort auch für Familien und Erholungssuchende besonders attraktiv.
Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität eignet sich Mitwitz ideal für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Gewerbetreibende profitieren von einer guten Sichtbarkeit und Anbindung, während Bewohner das ruhige, lebenswerte Umfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.081,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Hallenhöhe: 3,70 m, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 62.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.24, Distanz zum Bus: 0.43
