Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

885 €/m²

5 Zimmer  •  191 m²  •  650 m² Grundstück

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Irmelshausen, Höchheim / Gollmuthhausen (97633)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, mehreren Nebengebäuden und einem idyllischen Garten in 97633 Gollmuthhausen. Das Anwesen wurde im Jahr 1960 errichtet. Einige Jahre später erfolgte die Planung und Umsetzung eines Anbaus, der im Jahr 1971 fertiggestellt wurde. Durch diese Erweiterung konnte das Raumangebot nochmals deutlich vergrößert und an die Bedürfnisse der damaligen Zeit angepasst werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie rechterhand ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der früher als Küche genutzt wurde. Auf der linken Seite liegen die heutige Küche mit integriertem Essbereich sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer. Daran anschließend finden sich ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speisekammer sowie ein Ausgang in den gemeinschaftlichen Innenhof.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich auf der rechten Seite zwei Schlafräume, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet. Geradeaus liegt ein Duschbad mit WC, daneben ein praktisches Bügel- und Nähzimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das einen direkten Zugang zu einem zusätzlichen Kinderschlafzimmer bietet.

Im Keller sind neben einem Lagerraum der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 untergebracht.

Der Innenhof wird von zwei Nebengebäuden gesäumt: Direkt am Wohnhaus befindet sich eine Garage, ein weiteres Gebäude wurde 1984 von einem Stall zu einer zweiten Garage umgebaut. Beide Baukörper sind über die Dächer miteinander verbunden und bieten großzügige Lagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine befahrbare Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hinter den Gebäuden lädt schließlich ein gepflegter Garten im Grünen zum Entspannen und Verweilen ein.

Dieses Objekt vereint Wohnkomfort, viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für Familien, Handwerker oder alle, die großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme verbinden möchten.

Bedarfsausweis, H, 501,3 kWh/m²a, Öl, 1960

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 501.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2