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99.000 €
3 Zimmer  â€˘  72 m²
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Wohnung zum Kauf
99000 €
1.375 €/m²
3 Zimmer  â€˘  72 m²

Freie 3-Zimmer Wohnung aus 1980 mit zwei Kellerräumen (6 % Rendite möglich) - in zentraler Lage

Diese schöne 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss befindet sich in einem 6-Parteienhaus aus ca. 1980. Das Highlight ist unter anderem die sehr zentrale Lage. Hier können Sie das meiste fußläufig erreichen.

Die Fenster sind doppeltverglast und die Wohnungsheizung ist aus 2007 (Gas). Die Wohnung wurde immer in Stand gehalten: In 2024 wurde z.B. ein Fenster im Kinderzimmer hinten erneuert.

Diese attraktive Wohnung verfĂĽgt neben dem Flur ĂĽber eine praktische KĂĽche, derzeit mit EinbaukĂĽche und einer angrenzenden Speisekammer.
Das groĂźe Wohnzimmer bietet genĂĽgend Platz fĂĽr die Familie.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zwei weitere gemĂĽtliche Schlafzimmer stehen Ihnen zur VerfĂĽgung.

Das Hausgeld pro Quartal beträgt laut Wirtschaftsplan ca. 375 € (gerundet):
Umlagefähige Kosten: 816,55 € / Jahr, 68,04 € / Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 316,87 € / Jahr, 25,90 € / Monat
Instandhaltungsrücklage: 366,48 € / Jahr, 30,54 € / Monat

Insgesamt bietet diese Wohnung somit alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt.

Der Eigentümer der Wohnung darf derzeit die Garage Nr. 11 nutzen und es gibt zwei grundbuchlich fest zugeordnete Kellerräume.

Ein der Hausgemeinschaft zur VerfĂĽgung stehender Waschkeller mit eigenen AnschlĂĽssen fĂĽr Waschmaschine und Trockner kann genutzt werden.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei 6er Blöcken, also 12 Wohnungen.

Merkmale

  • Bezug: sofort

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
99000 €
1.375 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bockhorn (26345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt sehr zentral in Bockhorn, Landkreis Friesland.
Die Umgebung wird von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, in der sich Geschäfte, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser befinden.

Im näheren Umkreis sind diverse Banken, ein Restaurant in ca. 900 m, ein Café und eine Bäckerei in ca. 140 m, eine Tankstelle in ca. 120 m und verschiedene Supermärkte, wie beispielsweise Combi in ca. 400 m.

Unterschiedliche Schulzweige sind in KĂĽrze erreichbar: eine Grundschule in ca. 1,1 m, eine Oberschule in ca. 1 km und ein Kindergarten in ca. 750 m.
Der nächste Arzt ist in ca. 400 m Entfernung.
Außerdem sind weitere kleine Unternehmen und Läden hier angesiedelt.
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt, der nächste Bahnhof ca. 12 km.
Somit sind Sie mobil und flexibel. Ein Fitnessstudio ist ca. 1,4 km entfernt.

Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung der Bockhorner Oldtimerclub. Der schöne Neuenburger Urwald ist in ca. 2,7 km erreichbar.

Autobahnanbindungen:

Die B437 (nach Varel und Horsten/Friedeburg) liegt in ca. 950 m und die Autobahnauffahrt zu der A29 (nach Wilhelmshaven, Rastede und Oldenburg) ist ca. 8,7 km entfernt.
Die A28 (nach Leer, Bad Zwischenahn und Ostfriesland) befindet sich in Westerstede, in ca. 18 km. Die umliegenden Orte sind Neuenburg, Zetel und Varel.
Die Nordsee ist beispielsweise in Dangast gut erreichbar und liegt ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Der nächste große Flughafen für Urlaube oder Geschäftsreisen befindet sich in der Stadt Bremen, die in ca. 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Hier ist auch die Shoppingmall "Waterfront".

Weitere Informationen

Sonstiges Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein (evtl. digitales) Angebotsverfahren einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.

Weitere Rechnungen etc. können, sofern vorhanden, auf zusätzlichen Wunsch eingesehen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Ăśber den Anbieter

HauptstraĂźe 56, 26122 Oldenburg
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Partnerschaft
Frau Mareike KurrasDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lp9e5q
Referenznummer: 1086-65-MK
RE/MAX ImmobilienProfis
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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