Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 140 m² 1.400 m² Grundstück Utarp 26556

Einfamilienhaus zum Kauf
469000 €
3.350 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 1.400 m² Grundstück

EXKLUSIVES ZUHAUSE FÜR DIE GANZE FAMILIE - MODERN, NACHHALTIG, EINZIGARTIG

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 140 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.400 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Der außergewöhnlich große Gartenbereich mit zwei Terrassen ist wie geschaffen für ungestörte Momente im Freien - ob beim entspannten Frühstück in der Morgensonne oder bei stilvollen Abenden mit Freunden. Weitläufige Grünflächen und gepflegte Wege unterstreichen den repräsentativen Charakter des Anwesens.

Im Inneren des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der wasserführende Kamin schafft eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Exklusivität zugleich. Das luxuriöse Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie eine hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten runden den Wohnkomfort ab.

Technisch überzeugt das Haus mit modernster Ausstattung: Eine 6 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher, programmierbare Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie dreifachverglaste Fenster garantieren höchste Effizienz und Komfort. Antennen- und Netzwerkdosen in allen Wohnräumen machen das Objekt zukunftssicher.

Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Ein großes Carport, zahlreiche Stellplätze und ein praktischer Geräteschuppen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Dieses Anwesen bietet mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort, an dem Wohnen und Wohlfühlen auf höchstem Niveau erlebbar werden.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
1.400 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
7 Stellplätze: Carport, 6 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

3.350 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

518.573 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

49.573 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Utarp (26556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer charmanten und ruhigen Gegend der Gemeinde Utarp im malerischen Nordwesten Deutschlands. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre freundliche Nachbarschaft, die ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende bietet. Utarp liegt unweit der Nordseeküste, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, wie ausgedehnte Spaziergänge an den Stränden oder Fahrradtouren durch die charakteristische Küstenlandschaft.

Die umliegende Infrastruktur ist exzellent ausgebaut, sodass alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, bequem erreichbar sind. Auch die Nähe zur Stadt Esens macht den Standort besonders attraktiv, denn hier finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem bequeme Fahrten in die umliegenden Städte und macht Utarp zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung. Diese Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort in dieser Region besonders angenehm gestalten.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.41, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.45, Distanz zum Bus: 0.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.34, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.90 Sonstiges/Wohnen: Dachboden