Modernes Wohnen im Komponistenviertel mit Platz für die ganze Familie
Ankommen, einziehen, wohlfühlen! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 50er-Jahren wurde 2006 vollständig saniert und liegt im beliebten Komponistenviertel in Lankwitz, direkt an der Steglitzer Grenze. Mit 6,5 Zimmern auf ca. 213 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichen 2 Zimmern auf 88 m² im Souterrain inkl. Hobbyräume und Spa-Bereich, bietet es reichlich Platz für die ganze Familie - auch generationsübergreifend. Das 941 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit Pool, Terrasse und Außenkamin - ideal für gesellige Stunden. Im Erdgeschoss befinden sich neben der modernen Küche und dem Esszimmer das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Hauptterrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche + freistehende Wanne. Die bodentiefen Fenster bieten viel Licht und einen Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Zimmer, eines mit Balkon, sowie ein Ankleidezimmer und ein Duschbad. Ein separater Bereich mit Schlafzimmer und eigenem Bad eignet sich hervorragend für den abgetrennten Elternbereich, Gäste oder Au-pair. Im Souterrain findet sich der wohnliche Stil wieder, das neben zwei großen Hobbyräumen, einer Sauna und einem Ruheraum, auch einen geschlossenem Abstellraum und eine Waschküche umfasst. Die moderne Photovoltaikanlage von 2020 wurde auf dem großflächigen Flachdach platziert und sorgt für Energieeffizienz. Eine breite Garage sowie ein bis zwei Stellplätze auf der mit einem elektr. Tor gesicherten Auffahrt runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem aussergewöhnlichen Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Merkmale
941 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Swimmingpool
- 8,5 Zimmer - Büro- und Konferenzraum - Spa-Bereich mit Sauna - Echtholzparkett / Naturstein - Offene moderne Einbauküche mit Bosch- & Miele-Geräte - Klimaanlage im 1. OG von Daikin - Großer Rundum-Garten - Automatische Bewässerung - Mähroboter - Pool - Kaminofen & Außenkamin - Garten- & Gewächshaus - Garage & Außenstellplatz - Elektrische Rollläden & Markisen - Elektrische Tore von Hörmann - Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher - Erdgas-Zentralheizung - 2 Abstellräume - Hauswirtschaftsraum/Waschküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1900000 €1.900.000 €
6.312,29 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
2.119.830 €1
Kaufpreis
1.900.000 €
Kaufnebenkosten
219.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
114.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lankwitz, Berlin (12247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Lankwitz vereint urbanes Flair mit einer entspannten, grünen Umgebung. Die charmante Wohngegend bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, sondern auch die Nähe zu weitläufigen Parks und Erholungsgebieten. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, KiTas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer guten Verkehrsanbindung, sowohl für den Auto- als auch für den öffentlichen Nahverkehr, erreichen Sie schnell das pulsierende Herz Berlins, während Sie gleichzeitig die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit Ihres neuen Wohnortes genießen können. Berlin-Lankwitz ist der ideale Ort für all jene, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen.
